*** RERSERVIERT *** Erstbezug! Wohnen Sie schon bald im begehrten Quartier Hohensasel

22395 Hamburg

840.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
141,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22395 Hamburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
327 m2
Wohnfläche
141,6 m2
Nutzfläche
8,6 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6653324
Anbieter-ID
FI-202159008AB
Stand vom
25.11.2021
Kauf­preis
840.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
25.42 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
31.12.2030
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im gefragten Quartier Hohensasel zwischen Alsterlauf, Saseler Markt und Alstertal Einkaufszentrum entsteht gerade ein außergewöhnliches Gebäudeensemble mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Zum Verkauf steht hier eine wunderschöne, autarke Wohneinheit im Stil eines "Stadthauses", so wie sie häufig in den urbanen Quartieren wie z. B. Alsterdorf zu finden sind. Eine tolle und seltene Kombination: urbaner Wohnstil in gefragter, grüner Wohnlage! Auf drei Ebenen finden Sie insgesamt 5 Zimmer. Die zukunftsweisende Bauqualität als KfW-Effizienzhaus 40 mit gesunden Baustoffen und Lüftungsanlage sorgt für wohnliches und allergikerfreundliches Raumklima. Rund 142 m² Wohnfläche sind die Basis für einen vielseitig nutzbaren Grundriss mit Räumen in guter Qualität. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit Platz für eine offene Küche (nicht enthalten, können Sie individuell auswählen) und Austritt auf eine kleine Terrasse. Ein exzellent ausgestattetes Duschbad, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Flurbereich mit genügend Platz für eine Garderobe fehlen hier ebenfalls nicht. Die obere Wohnebene ohne Dachschrägen bietet neben zwei geräumigen Schlafzimmern ein weiteres Duschbad mit Marken-Ausstattung und Lichtkuppel im Dach, die für frische Luft und Tageslicht sorgt. Vom Flur aus gelangen Sie auf eine große Dachterrasse: eines der Highlights des Hauses und ein idealer Platz, um den Tag ausklingen zu lassen; hier ist Wohlfühlen garantiert. Im voll wohnlich ausgebauten Souterrain mit einer lichten Höhe von ca. 2,52 m befinden sich zwei weitere Zimmer mit Fenstern vor einem großen Lichtschacht. Mit Abstellflächen und einem Haustechnik- und Wirtschaftsraum wurde der restliche Platz genutzt. Abgerundet wird dieses nicht alltägliche Angebot, zu dem rd. 327 m² Grundstücksanteil gehören, durch einen gepflasterten Pkw-Stellplatz. Eine Ladesäule für E-Autos kann optional angeboten werden. Der Neubau kann einem Käufer bald übergeben werden.


Sonstiges

***RESERVIERT***

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