Repräsentatives und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Vollkeller in Hamburg-Sasel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Traumhaus in Hamburg-Sasel könnte Ihr neues Zuhause sein! Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1995 in Massivbauweise und Vollkeller errichtet. Ein elektrisches Eingangstor gewährt Zutritt auf eine mit Granitsteinen gepflasterte Zuwegung. Durch die hintere Bebauung ist die Immobilie vom Straßenbereich kaum einsehbar. Über den mit Säulen eingefassten Eingangsbereich erreichen Sie den großen Flur mit ausreichend Platz für die Garderobe, und davon abgehend, ein praktisches Gäste-WC. Die gut dimensionierte, hochwertig ausgestattete Küche wartet auf die Kochkünste der neuen Bewohner. Ein großer Durchgang mit einer Doppelschiebetür bietet von der Küche Zugang in das Wohn-und Esszimmer, dass durch zwei Erker und einen zentralen Kamin optimal in Szene gesetzt wird. Eine große, teils überdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden und zur Erholung im Freien ein. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine große offene Holztreppe. Dort erwartet Sie eine helle Galerie, die durchaus noch in ein weiteres Zimmer umgebaut werden könnte. Zwei unterschiedlich große Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken runden diese Ebene ab. Der Keller bietet eine Rohbaudeckenhöhe von ca. 2,40 m und ist mit einem tollen ca. 47 m² großen Hobbyraum zur vielfältigen Nutzung ausgestattet. Des Weiteren befinden sich im Keller auch die Heizungsanlage, zwei Vorrats- bzw. Abstellräume und ein großer Flur. Der Gartenbereich ist wundervoll eingewachsen und mit einer großen Rasenfläche und Büschen, Sträuchern und Hecken an den Grundstücksgrenzen angelegt. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Kunststofffenster - Fußbodenheizung - Glasfaser - Ringdrainage ums Haus - Lichtschächte mit Einbruchssicherung - Kupferregenrinnen Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 120,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1996.
Lage
Sasel liegt im Nord-Osten von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Poppenbüttel, sowie an die „Walddörfer“ Lemsahl-Mellingstedt, Bergstedt und Volksdorf. Rund 23.500 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 18 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien gegeben. Das Stadtbild ist durch eine hohe Dichte an Einfamilienhäusern mit Gärten geprägt. Insbesondere bei jungen Familien ist Sasel mit seinem gelungenen Mix aus Urbanität und Ländlichkeit beliebt. Einkaufen und Einkehren kann man gut am Saseler Markt, einem Stadtkern mit vielfältiger Infrastruktur. Zum Entspannen und Sporten bieten sich z.B. der Alsterwanderweg entlang des Alsterflusses sowie das Naturschutzgebiet Hainesch-Illand an. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie Ärzte in großer Auswahl auch im nahe gelegenen AEZ (Alstertal Einkaufzentrum in Poppenbüttel) vorzufinden. Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen sind in Sasel vor Ort. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/sasel/
Sonstiges
Referenznummer: V4873 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Hamburg-Volksdorf Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg 040 / 368 200 11 -0 volksdorf@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
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