Renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung auf St.Pauli

20359 Hamburg

425.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20359 Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67,4 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7970925
Anbieter-ID
HH3189
Stand vom
12.09.2022
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
3,12% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
210,00 €
Badezimmer
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
111.80 kWh/m2a
Gültig bis
30.03.2030
Aus­stell­datum
31.03.2020
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Mitten auf dem "Hamburger Kiez" liegt diese klassische, in 2018 renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet einen tollen Ausblick über die Dächer von St. Pauli. Die Wohnung besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung sowie durch eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die drei gleichwertigen Wohnräume erlauben auch ideal die Nutzung als eine WG. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen geräumigen Flur, eine Küche samt Geräten, ein Duschbad und ein separates WC. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper und einer Dusche ausgestattet. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Dielen versehen. Im Sanitärbereich sowie in der Küche wurden Fliesen verlegt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden. Beheizt wird über eine eigene Gas-Etagenheizung. Das Wohngeld beträgt monatlich 210,00€. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden. HINWEIS: Im Haus stehen aktuell zwei weitere, vermietete Wohnungen zum Verkauf. Es ist möglich, diese drei Wohnungen im Paket zu erwerben. Bei Rückfragen kommen Sie gerne auf mich zu.


Lage

Diese Immobilie befindet sich im Herzen des begehrten Szene-Stadtteils St. Pauli. Nicht nur die lebendige Kunst-, Musik- und Clubkultur, sondern auch die einzigartige Bar-, Gastronomie- und Theaterkultur machen diesen Stadtteil so besonders. Das tolerante und alternative Lebensgefühl lockt auch besonders viele junge Menschen hierher. Die spannende Vielfalt, gepaart mit der elb- und innenstadtnahen Lage, bietet Ihnen sehr viele Vorzüge. Diverse Freizeitmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden. Die bekannte Grünanlage "Planten un Blomen" liegt vor der Haustür und sorgt neben der Elbnähe für eine ruhige Naherholung inmitten der Großstadt.

Karte nicht verfügbar
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YOVENTI Hamburg GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Steffi Steffen-Kriegisch

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