Reihenmittelhaus in der Steenkampsiedlung

22607 Hamburg

490.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22607 Hamburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
3
Grundstück
244 m2
Wohnfläche
52 m2
Nutzfläche
54 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6271592
Anbieter-ID
590580
Stand vom
14.06.2021
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
191,7 kWh/m2a
Gültig bis
29.03.2031
Aus­stell­datum
30.03.2021
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1920 in solider Bauweise auf einem ca. 244 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m², welche sich auf zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss) verteilt. Die Nutzfläche des Hauses von ca. 54 m² erstreckt sich über den Keller mit ca. 23 m², einen Anbau im Erdgeschoss und den Dachboden. Das Haus ist bis auf den Anbau vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stau- und Abstellflächen. Aktuell befinden sich die Küche, das Badezimmer und eine Waschküche im Keller. Das ca. 26 m² große Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer und einen Anbau mit ca. 8 m² Nutzfläche. Das Obergeschoss bietet auf ebenfalls ca. 26 m² zwei Zimmer und den Zugang zum Dachboden. Auf dem Dachboden werden Ihnen weitere ca. 23 m² Nutzfläche offeriert. Im Rahmen einer Modernisierung wurden die Anlagentechnik der Gaszentralheizung sowie Wasser- und Elektroleitungen vor etwa 20 Jahren erneuert. Das Satteldach wurde 2005 mit Betondachsteinen eingedeckt und gedämmt. Seit 2001 besteht in der Steenkampsiedlung Milieuschutz.


Ausstattung

Durch den kleinen Flur gelangen Sie in den großen, offenen Wohn-/ Essbereich, der den zentralen Ort des Hauses bildet und mit einem Anschluss für Kabelfernsehen ausgestattet ist. Im Wohn-/ Essbereich befinden sich unter dem verlegten Teppich die beliebten alten Holzdielen. Angrenzend erreichen Sie den rückwärtigen Anbau. Hier finden Sie neben einem separaten WC mit Fenster, welches einfach ausgestattet ist, einen Abstellraum sowie eine Garderobe. Durch die Tür im hinteren Bereich des Hauses gelangen Sie in Ihren Süd-Ost ausgerichteten Garten und können dort schöne Sonnenstunden genießen. Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss, hier ist aktuell ein Laminat- sowie ein PVC-Boden verlegt. In dem zur Straße gewandten Zimmer befindet sich die Treppe zum Dachboden, welcher eine weitere attraktive Nutzfläche darstellt. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit das Haus nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen und individuellen Wünschen zu realisieren.


Lage

Dieses Reihenmittelhaus liegt in der äußerst begehrten Steenkampsiedlung zwischen Bahrenfeld und Groß Flottbek. Eine kleine Oase mitten in der Stadt. Die einzelnen Häuser in dieser Siedlung ähneln sich, zeigen dennoch alle ihren eigenen, ganz individuellen Charme. Die verkehrsberuhigten Straßen und hübsch angelegten Vorgärten sorgen für Entschleunigung trotz zentraler Lage. Die unmittelbare Nähe zum Volkspark sowie zur Elbe schaffen einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Deshalb ist die Steenkampsiedlung besonders für Familien sehr attraktiv. Das Elbe-Einkaufszentrum, der beliebte Wochenmarkt in Groß Flottbek sowie die Waitzstraße und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot dieser Lage ab. Eine gute Anbindung durch den Öffentlichen Nahverkehr wird durch die Buslinien "1", "3" und "186" sowie durch die S-Bahn-Station Othmarschen "S1" und "S11" gewährleistet. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt mit der S-Bahn nicht einmal 20 Minuten. Die Auffahrt der A7 erreichen Sie in unter fünf Minuten mit dem Auto.

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