Reetdachanwesen in der Lüneburger Heide

21271 Hanstedt

699.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
212 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21271 Hanstedt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
2.513 m2
Wohnfläche
212 m2
Nutzfläche
141 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7385373
Anbieter-ID
592782
Stand vom
17.06.2022
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
215,62 kWh/m2a
Gültig bis
29.01.2032
Aus­stell­datum
30.01.2022
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In dem idyllischen Ort Schierhorn, mitten in der Nordheide, wurde dieses mit einem Reetdach gedeckte Landhaus im Jahr 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.513 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die teilunterkellerte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken und in direkter Feldrandlage mit einer außergewöhnlichen Weitsicht. Der liebevoll angelegte Garten mit einem Teich und einer großzügigen, nach Süd-Westen ausgerichteten, überdachten Terrasse, bietet Ihnen einen Rückzugsort nach einem fordernden Arbeitstag. Die Terrasse ist ausgestattet mit einem Außenkamin, der zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder Freunden im Freien einlädt. Das Landhaus wurde in einer Winkelform errichtet und verfügt über ca. 212 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich im Erd- und Dachgeschoss auf fünf Zimmer, eine Küche, zwei Vollbäder, zwei Ankleiden und einem Gäste-WC. Im Kellergeschoss befinden sich die Ölheizung aus dem Jahr 1981, ein Raum mit einer Sauna und einer Dusche und zwei weitere Abstellräume. Für die Unterbringung eines Fuhrparks ist durch eine an das Haus angebaute Garage, einem Doppel-Carport und weiteren Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück gesorgt. Die Immobilie befindet sich in einem stark modernisierungsbedürftigen Zustand. Außerdem weisen wir darauf hin, dass u.a. im Keller Feuchtigkeitsschäden vorhanden sind. Ganz besonders für Naturliebhaber und Familien eignet sich dieses reetgedeckte Landhaus mit seinem Charme und dem parkähnlich angelegten Garten. Hier fühlen Sie sich dem Alltagsleben entrückt, es herrscht ein wohltuender, ruhiger Rhythmus. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.


Ausstattung

Durch die mit Glaselementen versehene Haustür gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem der große Wohn-/Essbereich, die offen gestaltete Küche, der Ankleideraum, das Schlafzimmer mit einem Bad en-Suite, das Gäste-WC und die Garderobe zu erreichen sind. Eine gewendelte Natursteintreppe führt ins Dachgeschoss der Immobilie, in dem sich drei Schlafzimmer, ein kleiner Ankleideraum, ein Vollbad, ein Abstellraum und ein Galeriebereich die Wohnfläche von ca. 78 m² teilen. Den Mittelpunkt dieser Immobilie bildet der geräumige Wohn-/Essbereich mit einer Größe von ca. 61 m². Durch eine Glasschiebetür erreichen Sie die überdachte und nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Eine offene, ca. 9,4 m² große Küche mit älteren Einbaumöbeln und einem direkten Zugang in die Diele der Immobilie, ergänzen diesen Bereich. Räumlich getrennt befinden sich im Erdgeschoss das Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC. Wenn Sie das Dachgeschoss über die Natursteintreppe begehen, befinden Sie sich zunächst auf einer kleinen Galerie mit drei angrenzenden Zimmern. Drei Gauben versorgen das ausgebaute Dachgeschoss mit viel Licht und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Auf dieser Etage finden Sie außerdem ein weiteres Vollbad. Der Blick aus einem nach Norden ausgerichteten Fenster bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick über die Felder und den angrenzenden Wald. Passend zum Landhausstil wurden im gesamten Haus Holzfenster mit Sprossen aus dem Jahr 1973 verbaut. Die Einzäunung des gesamten Grundstücks, eine gesicherte Hofeinfahrt und eine Alarmanlage sorgen für Ihre Privatsphäre.


Lage

Der Ort Schierhorn wird von dem kleinen Heidefluss "Seeve" umflossen und besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Im Umkreis von ca. acht Kilometern liegen die Orte Buchholz in der Nordheide, Jesteburg, Holm-Seppensen sowie Hanstedt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und vielfältige Freizeitangebote wie den Wildpark Lüneburger Heide mit einem Baumwipfelpfad, die Kunststätte Bossard und den Barfußpark Lüneburger Heide. Die sehr abwechslungsreiche Fluss- und Wiesenlandschaft verbindet sich mit den umfangreichen Laub- und Nadelwaldgebieten in dem hügeligen Gelände zu einem reizvollen Landschaftsbild. Der Freizeit- und Erholungswert in und um Schierhorn ist sehr hoch. Der Heidschnuckenweg zum Beispiel gehört zu den schönsten Wanderwegen Deutschlands, der sich durch die drei Landkreise Harburg, Heidekreis und Celle zieht, mit insgesamt elf sogenannten Heideschleifen und mit einer Streckenlänge zwischen 1,4 und 20,9 Kilometern. Auf den Rundwanderwegen kann man besondere Natur- und Landschaftselemente entdecken, in Cafés und Restaurants einkehren und sich einen noch besseren Eindruck von der Vielfalt und Besonderheit der Natur und Landschaft der Lüneburger Heide verschaffen. Ungefähr 30 km nördlich liegt die Metropole Hamburg, die in nur 45 Autominuten erreichbar ist.

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