PROVSIONSFREI FÜR KÄUFER-Einfamilienhaus in Quickborn in gepflegtem Zustand
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Objektbeschreibung
Dieses große Einfamilienhaus liegt auf einem 1.261 m² großem Grundstück in einer der besten Wohnlagen von Quickborn, in Quickborn-Heide, auch als „Waldviertel“ von Quickborn bezeichnet. Die Nachbarschaft ist von exklusiven Häusern und einer herrlichen Natur geprägt. Das ca. 214 m² große Haus teilt sich aktuell in eine ca. 35 m² große, 1 1/2 Zimmer, Einliegerwohnung und das ca. 180 m² große Haupthaus. Die Einliegerwohnung ist aktuell für 440,00 € netto Kaltmiete im Monat vermietet. Die Wohnung ist durch kleine bauliche Maßnahmen wieder an das Haupthaus anzugliedern. Das Haupthaus besitzt in seiner aktuellen Aufteilung 5 1/2 Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und einen Vollkeller. Im Dachgeschoss befinden sich 3 1/2 Zimmer. Drei dieser Zimmer sind im Schnitt und der Größe ideal gestaltet um sowohl für die Nutzung als Kinderzimmer als auch Schlafzimmer geeignet zu sein. Das halbe Zimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt und würde sich auch in Zukunft perfekt als Arbeitsplatz für das Homeoffice anbieten. Ebenfalls gibt es eine nach Westen ausgerichtete Loggia. Hier können sie den Sonnenuntergang perfekt genießen. Ein großzügiges Duschbad sorgt dafür das sie ihre Morgenroutine nachgehen können ohne das Dachgeschoss zu verlassen. Da es im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad gibt, bietet diese Immobilie einer großen Familie das perfekte Zuhause. Neben dem weiteren Schlafzimmer und Duschbad liegt das große und sehr helle Wohn-/ Esszimmer. Hier geben außergewöhnlich große Fenster den Blick in den großen Garten frei und sorgen für ein sonnendurchflutetes Raumgefühl. Ein freistehender Ofen sorgt im Winter für eine wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente. Die Einbauküche aus dem Jahr 2002 ist mit allen gängigen Elektrogeräten von Namenhaften Herstellern ausgestattet. Sie ist in einem sehr guten Zustand und kann umgehend und ohne Investitionen genutzt werden. Die große und perfekt ausgerichtete Terrasse betreten sie über das Wohnzimmer. Von hier kommen sie in den sehr große Garten. Auch hier hat eine Familie, wie in der ganzen Immobilie, mehr als ausreichend Platz. Die Feldrandlage sorgt für zusätzlichen Charme. Der Vollkeller, die Doppelgarage und ein Schuppen bietet genug Fläche um ihre PKW und viele andere Dinge unterzubringen. Lassen Sie sich in einer persönlichen Besichtigung von den vielen weiteren Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé.
Lage
Quickborn – eine Stadt geprägt durch ihre grüne Umgebung. Die Natur ringsum mit Wiesen und Wäldern lädt zu langen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Sie ist die viertgrößte Stadt im Kreis Pinneberg und liegt etwa 20 km nordwestlich von Hamburg. Quickborn hat direkten Anschluss an die Hauptverkehrswege A7, B4, L76 sowie an die Bahnstrecke A1 (AKN) Hamburg – Eidelstedt – Kaltenkirchen – Neumünster. Wohnen, Leben, Arbeiten – Quickborn ist ein attraktiver Standort für alle, die im Grünen wohnen und eine gute Verbindung nach Hamburg nicht missen möchten. Von der hier angebotenen Immobilie erreichen Sie alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Gebrauch (Supermarkt, Tankstelle, Getränkemarkt) innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Darüber hinaus findet im benachbarten Ellerau jeden Freitag auch ein Wochenmarkt statt. Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Alle weiterführenden Schulen liegen in Quickborn und sind ohne Probleme mit dem Bus oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist in Kürze erreichbar. Von dort sind es rund 35 Minuten bis zur Hamburger Innenstadt. Die AKN-Stationen Tanneneck und/oder Ellerau sind nur ca. 2 Kilometer von der Immobilie entfernt. Mit dem Bus, der quasi direkt vor der Tür abfährt, können Sie diese innerhalb von 10 Minuten erreichen - mit dem Fahrrad sind es sogar nur 5 Minuten.
Sonstiges
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Frau Cara Barking
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