PROVISIONSFREI! Neubau-Eigentumswohnungen mit Tiefgarage, Pv-Anlage & Wärmepumpe!

24558 Henstedt-Ulzburg

449.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
99,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24558 Henstedt-Ulzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
3
Gesamtfläche
102,73 m2
Wohnfläche
99,59 m2
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
8213247
Anbieter-ID
V6135-12
Stand vom
02.03.2023
Kauf­preis
449.000,00 €
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
14.76 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
28.08.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Solar
Tiefgarage
2× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Gesamte Kaufpreiszahlung erst bei Übergabe ! Diese hochwertigen & barrierearmen Neubau-Wohnungen befinden sich in einer infrastrukturell attraktiven & wohnlichen Lage von Henstedt-Ulzburg. Der Baubeginn für dieses hochwertige Neubauprojekt (KFW 55-Effizenzhaus) ist für April / Mai 2022 geplant und die Fertigstellung soll Ende 2023 erfolgen. Neben den großzügig geschnittenen Räumen bestechen diese Wohnungen vor allem auch durch die sehr gute Ausstattung, die Verwendung von hochwertigen Materialien und durch den Fokus auf das kleinste Detail So garantieren Ihnen die Balkone & Terrassen, in Verbindung mit der Vielzahl an dreifach wärmeisolierverglasten Kunststofffenstern, viel natürliches Licht in den Wohnungen und somit helle und freundliche Räumlichkeiten, die einen hohen Wohnkomfort schaffen. Die Größen der Wohnungen variieren von ca. 67 m² bis ca. 102 m². Alle Wohnungen zeichnen sich durch die großzügigen Wohn- / Essbereiche mit den direkten Zugängen zu den Balkonen / Terrassen, sowie den modernen Voll-/Duschbädern mit ebenerdigen Duschen und teilweise separaten Gäste-WCs aus. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist in den jeweiligen Abstellräumen vorgesehen. Die Grundrisse bieten Ihnen die geräumigen Flure mit den abgehenden Badezimmern, die praktischen Hauswirtschafts-/Abstellräumen, die gut geschnittenen Schlafzimmer sowie in den 3-Zimmer-Wohnungen die zusätzlichen Arbeits- / Gästezimmer. Die offenen Wohn- / Essbereiche mit den direkten Zugängen zu den traumhaften Balkonen / Terrassen, sind das Highlight einer jeder Wohnung. Die Wohn-/Essbereiche können von Ihnen individuell mit einer Küche versehen werden. Somit ist eine Einbauküche in den angegebenen Preisen nicht enthalten. Als besonderes Highlight zeichnen sich diese Wohnungen durch die großzügige Tiefgarage aus. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Stellplatz in der Tiefagarage. Alle Fenster zur Straße sind extra Schall gedämmt (45 dB).


Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/


Sonstiges

Hier für Sie noch ein kurzer Überblick über die Bauweise/Ausstattung: •wird nach Maßgabe des KFW 55 Standards errichtet •barrierearme Bauausführung (z.B. Fahrstuhl in sämtliche Geschosse) •dezentrale Be-/Entlüftung mit Wärmerückgewinnung •dreifach verglaste, sehr energieeffiziente Fenster •Video Gegensprechanlage in Farbe •Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten zur individuellen Steuerung •ausreichend Stauraum durch einen geräumigen Abstellraum •Außen- und/oder Tiefgaragenstellplätzte Referenznummer: V6135 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

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Herr Nessim Mahjoub

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt V6135-12 - vielen Dank!