PROVISIONSFREI für Käufer - Wunderschönes EFH mit Vollkeller, Ausbaureserve und zus. Baugrund
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein wirklich schönes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Insgesamt werden Ihnen viele Highlights geboten. So befindet sich das ca. 942 m² große Grundstück in einer sehr ruhigen Wohnlage von Glinde. Der hintere Teil des Grundstückes bietet Ihnen sogar ein zusätzliches Baugrundstück für ein Einfamilienhaus. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 96 m², wovon ca. 87 m² auf die tatsächliche Netto-Wohnfläche entfallen. Zudem wird Ihnen ein Vollkeller auf selbiger Fläche von ca. 87 m² geboten. Dieser ist vollständig gefliest, bietet Ihnen sogar ein Duschbad und neben zahlreichen Abstellmöglichkeiten, können sogar zwei Räume als Wohn- bzw. Schlafzimmer genutzt werden. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den nachträglich angebauten Wintergarten ins Haus. Dort stehen Ihnen zu ebener Erde ein modernes Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche, eine Essdiele, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine zeitlose Küche zur Verfügung. Sowohl von einem Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die über 30 m² große Südterrasse. Diese ist – wie der gesamte Außenbereich – wirklich traumhaft angelegt und sogar teilweise überdacht. Eine weitere Besonderheit bietet die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier können Sie auf einer Grundfläche von ca. 87 m² ein weiteres Geschoss ausbauen. Sprechen Sie uns auch darauf gerne an. Der gesamte Außenbereich inkl. der Überdachung, der Terrasse, des Natursteinweges und des Carports wurde im Jahr 2007/08 vollständig erneuert. Die Fußbodenbeläge, die Fenster, der Sicherungskasten, die Küche und die beiden Bäder wurden ebenfalls im Jahr 2007/08 erneuert. Die jüngste Erneuerung stellt die 2021 ausgetauschte Gas-Brennwerttherme von Buderus dar. Das Erdgeschoss-Bad wird mit zusätzlich mit einer Fußbodenerwärmung beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster, welche größtenteils mit Außenrollläden ausgestattet sind. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in absolut begehrter und ruhiger Wohnlage von Glinde. Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit. Vor den Toren Hamburgs bietet Glinde mit einer Fläche von elf Quadratkilometern und über 18.000 Einwohnern ein ruhiges und zugleich pulsierendes Leben. Die Stadt Glinde grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg gelegen. Am nahegelegenen Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt. Auch Kindergärten und Schulen verschiedener Schulformen sind in der nahen Umgebung vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben, wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer östlich von der Stadtgrenze Hamburgs. Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern.
Sonstiges
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Frau Liane Meister
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