PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Tolles Endreihenhaus in Hamburg-Bramfeld
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und geräumige End-Reihenhaus wurde ca. 1961 in Massivbauweise mit einem Vollkeller errichtet und verfügt über zwei Wohnebenen sowie einem nachträglich ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche). Die Holzfenster sind 2-fach verglast und verfügen überwiegend über manuell bedienbare Außenrollläden. Die Beheizung erfolgt über die eigene Ölheizung. Das Dach wurde im Jahr 2002 neu eingedeckt. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Zentraler Eingangsbereich/Windfang - Praktisch eingerichtete Küche - Freundliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten Dachgeschoss: - Zentraler Flur - Geräumiges Schlafzimmer - Wannenbad mit Fenster - Tolles Kinderzimmer zum Zugang zum ausgebauten Spitzboden Spitzboden: Dieser ist über eine bereits vorhandene Treppe vom Kinderzimmer aus erreichbar und verfügt neben ein Fenster auch über ein Heizkörper. Das Kellergeschoss bietet im Keller-/Hobbyraum viel Staufläche und einen separaten Heizungsraum. Der Garten ist aufgrund der Ecklage größer als die Gärten der Mittelhäuser und bietet viel Platz zum gestalten, entspannen und feiern. Die Terrasse kann vollständig genutzt werden und verfügt zudem über einen Wasseranschluss. Der Stadtteil Bramfeld bekommt eine U-Bahn-Linie (U5). Diese soll über den Hauptbahnhof und Stellingen bis zu den Arenen fahren. Die ersten Probefahrten sind zu 2027 geplant. Hinweise: Das Endreihenhaus präsentiert sich in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Entsprechende Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen sollten daher bedarfsgerecht eingeplant werden. Die allgemeinen Grünanlagen werden von der Wohngemeinschaft Karlshöhe regelmäßig gepflegt. Die jährliche Gebühr für die Pflege der gemeinschaftlichen Grünanlagen wird über die Wohngemeinschaft Karlshöhe abgerechnet. Der Käufer tritt mit dem Kauf der Immobilie in die Wohngemeinschaft Karlshöhe ein.
Lage
Bramfeld liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt u.a. an Stadtteile wie Farmsen-Berne, Wandsbek und Wellingsbüttel/Sasel. Mit seinen über 50.000 Bewohnern bildet Bramfeld einen der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt knappe 10 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Das Stadtbild ist abwechslungsreich, so findet man Mehrfamilienhäuser ebenso wie Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger und beschaulicher Wohnlage. Viele Grünanlagen machen den Stadtteil als Naherholungsgebiet attraktiv. Durch das moderne Einkaufszentrum „Marktplatz Galerie Bramfeld“ sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/bramfeld
Sonstiges
Referenznummer: V8022 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
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