PROVISIONSFREI für Käufer – Perfekte EFH für die Familie in ruhiger Sackgassen Lage!

22946 Brunsbek

798.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
178 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22946 Brunsbek
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
720 m2
Wohnfläche
178 m2
Nutzfläche
110 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
8128620
Anbieter-ID
W-K-AB-22-034-1_2
Stand vom
24.11.2022
Kauf­preis
798.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (45 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101.90 kWh/m2a
Gültig bis
19.08.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Dieses schöne Architektenhaus wurde im Jahre 2000 auf einem ca. 720 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 4 geräumige Zimmer, verteilt auf ca. 178 m² Wohnfläche. Zudem steht Ihnen noch ein Vollkeller zur Verfügung (ca. 80 m²). Die einzigartige Aufteilung dieser Immobilie wird Ihnen gefallen. Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, das Duschbad und der großzügige Wohn-/Essbereich. Die großen Fensterflächen im geräumigen Wohn-/Essbereich sorgen für eine sehr angenehme Helligkeit. Der eingebaute Kamin rundet das Bild des Raumes wunderbar ab. Wie im gesamten Haus, spiegelt sich hier auch die Größe der Räume wieder. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich noch 3 gut geschnittene Zimmer und ein helles Vollbad mit separater Dusche. Es steht Ihnen ausreichend Platz im Badezimmer zur Verfügung. Den Spitzboden erreichen Sie über eine Einschubtreppe im Flur. Der Spitzboden dient als Staufläche. Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt auch über einen separaten Eingang zum Keller. Aktuell werden 3 Räume im Keller als Kosmetikstudio genutzt. Im Keller ist zudem noch ein Gäste-WC vorhanden. Ein Highlight der Immobilie ist der stilvolle Terrassenbereich mit dem Übergang zum schönen Garten. Der traumhafte Terrassenbereich mit dem Garten ist fast uneinsichtig und lädt perfekt zum Entspannen ein. Das stilvolle Gartenhaus bietet idealen Stauraum für Polsterauflagen und Gartengeräte. Neben dem Haus stehen Ihnen drei Plätz für PKWs zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann (Baujahr 2000). Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden.


Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich in einem ruhigen und von Einzelhäusern geprägtem Umfeld von Brunsbek. Die Neubausiedlung ist im Jahre 2000 gebaut worden und das Haus liegt perfekt in einer Sackgasse. Kinder können perfekt mit dem Roller, Fahrrad etc. vor der Tür fahren. Die Gemeinde Brunsbek, an der südlichen Grenze des Kreises Stormarn gelegen, gehört zur Metropolregion Hamburg. Mit einer Fläche von rund 15 Quadratkilometer liegt Brunsbek im Herzen von Schleswig-Holstein. Papendorf, Langelohe sowie Kronshorst gehören zusammen mit ca. 1.700 Einwohnern zu dieser jungen und familienfreundlichen Gemeinde. Brunsbek liegt sehr nahe an der Anschlussstelle Stapelfeld (BAB 1). Von hier aus sind die Hansestädte Hamburg und Lübeck wunderbar zu erreichen. Davon profitieren Berufstätige und Pendler, Familien mit Kindern sowie alte und junge Menschen. Genießen Sie das Wohnen in einer grünen und ruhigen Umgebung.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Laura Schlage

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