Provisionsfrei für Käufer - Modernisierte Wohnung im Herzen der Hansestadt

21614 Buxtehude

199.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21614 Buxtehude
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
13.05.2022
Online-ID
7107042
Anbieter-ID
W-K-BH-22-003
Stand vom
13.05.2022
Kauf­preis
199.500,00 €
Provisionsfrei
Haus­geld
379,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103.60 kWh/m2a
Gültig bis
27.10.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis Dezember 2065. Die momentane Erbpacht beträgt € 189,26 pro Jahr. Diese Wohnung befindet sich einem Mehrfamilienhaus unweit der Buxtehuder-Altstadt. Im Jahr 2015 wurde diese Wohnung komplett renoviert bzw. teilweise saniert. So wurden u. a. sämtliche Wände renoviert, eine neue Küche eingebaut, das gesamte Bad erneuert. Sie können diese Wohnung somit sofort beziehen oder direkt vermieten, ohne das zeitintensive Maßnahmen notwendig sind. Aufgrund der Tatsache, dass die Eigentümer diese Wohnung selber bewohnen, wurde bei der Auswahl der Materialien auf Hochwertigkeit geachtet. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde von einem Vollbad in ein Duschbad umgebaut. Somit haben Sie nun Platz für eine Waschmaschine im Badezimmer. Die Fliesen sind neutral gewählt. Beide Schlafzimmer haben eine tolle Größe als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Das Highlight in Ihrer neuen Wohnung ist die Küche. Hochwertige Fronten, ein 90 cm breites Induktionskochfeld der Firma Neff und Einbaugeräte auf Arbeitshöhe lassen keine Wünsche offen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Außenrollläden.. Abgerundet wird das Platzangebot Ihrer neuen Dreizimmerwohnung durch den äußerst großen und überdachten Balkon. Unter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage, welches mit einem elektrischen Tor versehen ist, sodass Sie einen Stellplatz zu Ihrer Wohnung mit anmieten können.


Lage

Im Norden der schönen Hansestadt Buxtehude befindet sich diese Wohnung. Buxtehude zählt mittlerweile ca. 40.000 Einwohner und liegt südwestlich von Hamburg. Die historische und malerische Altstadt ist fußläufig zu erreichen. Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Im näheren Umfeld gibt es eine Auswahl von Kindergärten, eine Grund- als auch weiterführende Schulen. Vom nahe gelegenen Bahnhof besteht eine hervorragende Anbindung mit der S-Bahn-Linie 3 nach Hamburg oder Stade. Alternativ sind beide Städte mit dem Auto über die Bundesstraße 73 schnell erreichbar. Vielfältige Kultur- und Freizeitangebote runden das Angebot der Stadt Buxtehude ab.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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