Provisionsfrei für Käufer - Einfamilienhaus mit Ausbaureserve auf traumhaftem Grundstück

21279 Appel

549.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21279 Appel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.600 m2
Wohnfläche
120,6 m2
Nutzfläche
108,6 m2
Dachbodenfläche
45 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7131071
Anbieter-ID
W-K-BH-22-011
Stand vom
22.06.2022
Kauf­preis
549.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (40 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
253.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
09.04.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1977
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ihr neues Zuhause wurde Ende der 70er Jahre mit viel Sinn für einen gelungenen Grundriss errichtet. Die große Diele vermittelt bereits direkt am Eingang ein besonderes Raumgefühl. Zu Ihrer Rechten Seite befinden sich das Gäste-WC, das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche. Zu Ihrer Linken befinden sich die drei Schlaf- und Kinderzimmer, das Badezimmer sowie die offene Treppe in Obergeschoss sowie in den Keller. Herzstück ist zweifelslos das Wohn- und Esszimmer. Nach Süden und Westen mit Fenstern bzw. einem großen Terrassenelement versehen, haben Sie hier den ganzen Tag über einen tollen Lichteinfall. Auf ca. 37 m² können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Angrenzend befindet sich die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet. Die Elektrogeräte wurden nach Bedarf erneuert. Das Gäste-WC auf dieser Seite des Hauses ist zweckmäßig mit einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Die Schlafzimmer sind zwischen ca. 9 m² und ca. 16 m² groß. Je nach Bedarf nutzen Sie diese Räume als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer befindet sich direkt nebenan. Zeitlos mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und natürlich einem Fenster ausgestattet, könnten Sie dieses direkt benutzen. Über die Treppe in der Diele geht es in das Obergeschoss. Dieses wurde bereits teilweise ausgebaut. Hier stehen Ihnen zwei große Räume auf einer Grundfläche von ca. 50 m² zur Verfügung. Mit einigen Handgriffen (u.a. Dachflächenfenster, Heizkörper und Wand- sowie Fußbodengestaltung) schaffen Sie hier zwei tolle Zimmer. Diese Fläche ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet und dient als Ausbaureserve. Für ausreichend Abstellfläche sorgt der Vollkeller. Neben der Garage befindet sich hier die Waschküche, der Vorratskeller, eine Werkstatt sowie der Heizungs- und Ölraum. Denkbar ist hier auch der Einbau eines Sportraums. Überzeugt werden Sie hier durch das traumhafte Grundstück. Rund 1.600 m² in beliebtester Lage könnten Sie Ihr neues Zuhause nennen. Dank der Bepflanzung sind Sie im Garten Blickgeschützt. Ein Traum für jede Familie Ein Highlight auf der großen Terrasse ist der Unterstand mit offenem Kamin. Neben einem Kamin im Haus, teilweise elektrischen Außenrollläden und natürlich der traumhaften Lage, überzeugt dieses Haus auch durch den gut durchdachten Grundriss und die Möglichkeit die Wohnfläche im Dachgeschoss zu erweitern. Das Haus ist also auch für eine Familie mit 4 Kindern passend, wenn Sie das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und ggfs. einem Bad ausbauen.


Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Eversen-Heide in der Gemeinde Appel. Sie wohnen hier ruhig, grün und dennoch gut angebunden. Hier sieht man seine Kinder gerne aufwachsen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in den Nachbarorten Elstorf und Hollenstedt. Ebenso ideal ist die Anbindung an die A7 und die A1. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern. Des Weiteren bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten sich im neuen Zuhause wohlzufühlen. Die Gemeinde Appel besitzt zahlreiche Seen mit angrenzenden Wäldern die sich ideal dazu anbieten die Seele baumeln zu lassen.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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