++ Provisionsfrei für Käufer ++ Denkmalgeschützte Jugendstil-Villa

25469 Halstenbek

2.325.000,00 €
Kaufpreis
11.5
Zimmer
464,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25469 Halstenbek
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
11,5
Grundstück
2.492 m2
Wohnfläche
464,43 m2
Nutzfläche
11,44 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6512433
Anbieter-ID
V6085
Stand vom
13.11.2021
Kauf­preis
2.325.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für Käufer (zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1909

Die mit individuellen Stilelementen versehene denkmalgeschützte Jugendstil-Villa wurde um 1909 gebaut und erst kürzlich vollständig modernisiert. Nicht nur bei Tag sondern auch bei Nacht ein imposanter Hingucker. Die Villa ist über verschiedene Eingänge erreichbar, sodass neben der privaten Nutzung auch Räume zu Arbeitszwecken (Office, Meetings, etc.) genutzt werden können. Interessante Details verbunden mit großzügiger Raumaufteilung und moderner Ausstattung sind in jedem Raum zu finden. Aufteilung und Ausstattung: - Das Erdgeschoss verfügt neben dem klassischen Eingangsbereich und großer Diele mit tollem Blick zur detailreichen Treppe auch über diverse Räume wie Wohnzimmer, Esszimmer, Lesezimmer, Küche und Gäste-Duschbad sowie Auf- und Niedergänge. - Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer sowie Vollbad mit freistehender Wanne und Küche, wo alle Räume modern, hell und ebenfalls mit baujahrestypischen Details gestaltet sind. - Das Dachgeschoss bildet eine weitere Einheit, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Vollbad und Flur. Diese Einheit kann auch auch als geschlossene Wohnung, wegen dem vorhandenen zweiten Aufgang, genutzt werden. - Die Flächen im Souterrain sind ausgebaut, modern und freundlich gestaltet und können ideal als Bürofläche oder von Ihren Gästen genutzt werden. Auch hier befinden sich Küche und Duschbad. Insgesamt verfügt die Villa somit über 11,5 Zimmer, 4 Küchen, 2 Vollbäder und 2 Duschbäder. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die hauseigene Gaszentralheizung. Diverse Leitungen (Elektro, Wasser, Abwasser) nebst Sicherungsverteilung wurden im Zuge der Modernisierung ebenfalls erneuert. Zudem ist das Grundstück gärtnerisch, mit neuen Terrassenflächen, Außenstellplätzen und weiteren Flächen neugestaltet sowie straßenseitig mit einem hochwertig geschmiedeten Zaun inkl. elektrisch bedienbaren Tor versehen. Das Mobiliar ist im Kaufpreis mit enthalten und rundet das tolle Angebot ab.


Ausstattung

Ein Energieausweis gibt es nicht, da es sich hierbei um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt. Referenznummer: V6085 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Halstenbek ist eine Gemeinde des Kreises Pinneberg, die im Osten direkt an Hamburg grenzt. Halstenbek befindetin einer mittlerweile kultivierten Moor- und Heidelandschaft, die jetzt von Siedlungs- und landwirtschaftlich genutzten Flächen, hier vor allem Baumschulen und Ackerbau, dominiert wird. Die Gemeinde verfügt über einen Anschluss an die A23 sowie über zwei S-Bahn Haltestellen. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium sind direkt vor Ort. Zudem verfügt Halstenbek über einen Sportverein, eine Turnerschaft und einen Fußballverein. Einige verschiedene Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Gemeinde. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.halstenbek.de/

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Ihr Ansprechpartner

Herr Leon Sternberg
Bramfelder Chaussee 309, 22177 Hamburg

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