PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER: Exklusive 170 m² große Neubau-Doppelhaushälfte mit Dachterrasse

22113 Oststeinbek

879.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22113 Oststeinbek
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
472,3 m2
Wohnfläche
170 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8127692
Anbieter-ID
HH3043_1
Stand vom
26.10.2022
Kauf­preis
879.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Exklusive Doppelhaushälfte mit idealer Süd-Ausrichtung und guter Verkehrsanbindung. Der Bau hat bereits begonnen, so dass Sie bis zum Frühling 2023 Ihren Einzug planen können. Erleben Sie großzügiges Wohngefühl in stilvollem Ambiente mit durchdachtem, modernem Grundrisskonzept. DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK • 1 Stellplatz mit Wallboxanschluss (im Kaufpreis inkludiert) • ideell geteiltes Grundstück mit einer Fläche von ca. 472 m² IHRE FAMILIEN-Doppelhaushälfte • 5 Zimmer inkl. Homeoffice/Gästezimmer • 170 m² Wohnfläche • 45 m² Wohnzimmer • Homeoffice/Gästezimmer im EG • 2 Duschbäder - EG und OG • 1 Vollbad - OG • große Dachterrasse • Gartenterrasse • wertiges Farb- und Fassadenkonzept • hell, lichtdurchflutet • ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe • direkt vom Bauherrn / provisionsfrei FEINE WOHNDETAILS, WERTIGE AUSSTATTUNG: • offener Wohn- / Essbereich • zwei große Kinderzimmer und Kinderbad im OG • eleganter Masterbereich mit Ankleide und Bad im OG • Duschbad im EG • Raumhöhe im EG ca. 2,68 m • hochwertige Bodenbeläge • massive Betontreppe mit Treppenspots • 3-fach-verglaste Schiebefenster • Fußbodenheizung in allen Etagen • elektrische Rollläden im EG und OG • edles Lichtkonzept: Treppenaufgang und indirekte Deckenbeleuchtung im Flur und Wohnzimmer EG • bodengleiche Duschen in den Bädern • Handtuchheizkörper in den Bädern • große Dachterrasse im OG • große Gartenterrasse • bodentiefe Fenster • Luft-/Wasser-Wärmepumpe • nach Standard KFW-Effizienzhaus 55 Weitere Details werden Sie bei einer Besichtigung erfahren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers.


Ausstattung

IHRE WOHNDETAILS, WERTIGE AUSSTATTUNG: • offener Wohn- / Essbereich • zwei große Kinderzimmer und Kinderbad im OG • eleganter Masterbereich mit Ankleide und Bad im OG • Duschbad im EG • Raumhöhe im EG ca. 2,68 m • hochwertige Bodenbeläge • massive Betontreppe mit Treppenspots • 3-fach-verglaste Schiebefenster • Fußbodenheizung in allen Etagen • elektrische Rollläden im EG und OG • edles Lichtkonzept: Treppenaufgang und indirekte Deckenbeleuchtung im Flur und Wohnzimmer EG • bodengleiche Duschen in den Bädern • Handtuchheizkörper in den Bädern • große Dachterrasse im OG • große Gartenterrasse • Luft-/Wasser-Wärmepumpe • nach Standard KFW-Effizienzhaus 55


Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Oststeinbek. Oststeinbek ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und grenzt direkt an den Osten Hamburgs. Diverse Sportvereine, Golfplätze, ein neues Wellnessbad (Vabali Spar) sowie zwei große Fitness-Studios bieten u.a. Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants bieten eine ausreichende Rundumversorgung. Des Weiteren hat Oststeinbek einen Anschluss an die Bundesautobahn A 1 Hamburg-Lübeck bzw. in Richtung Süden Hannover/Bremen. Über einen Abzweig von der A 1 Richtung Lübeck ist die BAB A 24 Hamburg/Berlin zu erreichen. Außerdem ist die Hamburger Innenstadt über die B5 in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt. Buslinien des HVVs vervollständigen die gute Verkehrsanbindung.


Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung

Karte nicht verfügbar
Anzeige

YOVENTI Hamburg GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rene Arnold

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt HH3043_1 - vielen Dank!