Open House am 03.06.2023 um 11 Uhr: Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Groß Flottbek
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses in beliebter und zentraler Lage von Groß Flottbek. Die Wohnfläche beträgt nach DIN-277 insgesamt 87 m² und verteilt sich auf vier Zimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung betretend gelangen Sie in den einladenden Flur, von welchem nahezu alle Räume abgehen. Die gesamte Wohnung wurde bis Anfang 2023 vollumfänglich modernisiert. So wurden die Elektrik, die Heizkörper und Rohre erneuert. Neue Türen, Steckdosen und Lichtschalter wurden ebenfalls eingebaut. Die Decken wurden abgehängt und mit LED-Einbauspots versehen, welche der Wohnung einen modernen Charakter verleihen. Außerdem wurden ein stilvolles Badezimmer und eine hochwertige Einbauküche eingebaut. In der Immobilie wurde hochwertiges Echtholzparkett und Fliesen in Marmoroptik verlegt. Das Mehrfamilienhaus wurde zuletzt in 2021 umfassend saniert. Dabei wurden die Treppenhäuser renoviert, die Balkonrüstungen wurden inklusive der Unterkonstruktionen erneuert und die Dachrinnen und Luken wurden erneuert. Zudem wurde das Dach mit einer neuen Dichtungsbahn belegt und mit einer Einblasdämmung versehen. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der weitere Nutzfläche bietet. Außerdem stehen der Gemeinschaft ein Fahrradkeller und ein Wäschekeller zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Wohnung einen westlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie nach dem Feierabend die Sonne genießen können. Zum Parken Ihres Pkws stehen Stellplätze auf der gemeinschaftlichen Anlage zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt aktuell 351,59 €. Davon entfallen 129,09 € auf die Instandhaltungsrücklage. Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort! Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Ausstattung
- Einbauküche - LED-Deckenspots - Balkon - Pkw-Stellplatz
Lage
Der Stadtteil Groß Flottbek gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Hamburger Westen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale und elbnahe Lage aus. Groß Flottbek besticht durch seine gute Infrastruktur und gewährleistet dadurch eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt per Auto, Bus und S-/ U-Bahn. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 20 Autominuten entfernt, den Flughafen erreichen Sie ebenfalls in ca. 20 Autominuten. Die Nähe zur Elbe und die zentrale Lage zeichnen Groß Flottbek aus. Zahlreiche Parks bieten viele Möglichkeiten für Entspannung und Sport. Darüber hinaus bieten sowohl der renommierte Groß-Flottbeker Reitverein, als auch der Golfclub Falkenstein und weitere renommierte Sportvereine reichhaltige Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Es befinden sich sowohl verschiedene Kindergärten als auch Grund- und weiterführende Schulen im Stadtteilgebiet. Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf steht die Waitzstraße zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bieten das Elbe Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.
Sonstiges
Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie. Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.
Jürgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt 32133 - vielen Dank!