*Nur noch 2 Wohnungen verfügbar!* Top KfW 55 Neubauwohnung mit Balkon im Herzen von Kaltenkirchen

24568 Kaltenkirchen

1.207,63 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
86,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24568 Kaltenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
86,88 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.2023
Online-ID
8277565
Anbieter-ID
M2031-Whg.8
Stand vom
21.12.2022
Warm­miete
1.424,83 €
Brutto­kalt­miete
1.207,63 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
217,20 €
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15.70 kWh/m2a
Gültig bis
28.07.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
BLOCK
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Exklusive Wohneinheiten direkt im Zentrum von Kaltenkirchen! Dieses schöne Neubauprojekt entsteht zur Zeit mitten im Herzen von Kaltenkirchen. Die hochwertig ausgestatteten Barrierearmen oder Barrierefreien 2-3 Zimmerwohnungen mit ca. 57-87 m² Wohnfläche bieten das Ideale Platzangebot. Zum Energieeffizientem KfW55 Haus gehört ein geräumiger Vollkeller, welcher durch Duplexstellplätzte mit einem Ferngesteuertem Tor ergänzt wird. Die Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ebenfalls verfügen die Wohneinheiten jeweils über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse, welche eine schöne Wohnraumerweiterung bietet. Zusammenfassung/Ausstattung: •Errichtet in massiver Bauweise •Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster •Helle und moderne Einbauküchen •Fahrstuhl vorhanden •Blockheizkraftwerk mit unterstützender Kraft-Wärme-Kopplung •Video-Gegensprechanlage •Glasfaseranschluss vorhanden •Fußbodenheizung •Vinylboden in Holzoptik •zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum •moderne Bäder mit Bodentiefer Dusche Die Fertigstellung ist für Anfang 2023 geplant. Derzeit sind nur noch 3-Zimmer Wohnungen verfügbar. Der Standort dieses Neubauprojektes zeichnet sich vor allem durch die sehr zentrale Lage aus und wird durch die guten infrastrukturellen Gegebenheiten weiter gestärkt. So sind der Bahnhof (AKN) von Kaltenkirchen, die Hauptanlaufstelle der Buslinien in der Umgebung in direkter fußläufiger Nähe des Objektes.


Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Die Eigentumswohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet von Kaltenkirchen und das Zentrum erreicht man in nur 10-15 Gehminuten.Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.


Sonstiges

Referenznummer: M2031-Whg.8 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

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