Neuwertige Wohnanlage mit guter Rendite in begehrter Lage von Drage / Nordsee

25878 Drage

1.650.000,00 €
Kaufpreis
24
Zimmer
584 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25878 Drage
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
24
Grundstück
2.700 m2
Wohnfläche
584 m2
Vermietbare Fläche
584 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
keine mietfreie Übergabe
Online-ID
6043987
Anbieter-ID
V5564a
Stand vom
12.01.2021
Kauf­preis
1.650.000,00 €
Provision für Käufer
keine zusätzliche Käuferprovision (zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.12.2021
Aus­stell­datum
02.12.2011
Wärmewert
76 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2014

Die neuwertige Wohnanlage besteht aus 8 Wohneinheiten, die sich auf 2 Reihenbungalows verteilen mit jeweils 4 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit hat etwa 73 m² Wohnfläche. Die massive Bauweise ist mit dunklem Mauerstein, anthrazitfarbenem Walmdach aus Betonpfannen und hellgrauen Kunststofffenstern und Eingangstüren modern gehalten. DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE - moderne Bauweise - Walmdach mit Brettbindern, nicht ausbaufähig - Gartenterrasse mit Abstellraum - Gartenterrassen sind durch die Aufteilung gut zu nutzen, ohne direkten Kontakt zum Nachbarn - funktionale Einbauküchen im zeitlosen Design - Duschbäder barrierefrei mit dunklen Fliesen und hellen Objekten - Hauswirtschaftsraum - wertige Fußbodenbeläge - weiße hochwertige Innentüren - begehrte, ruhige und grüne Wohnlage - eine zentrale Wärmeversorgung über Biomasse - sehr gute Vermietbarkeit gegeben - die Wohnungen eignen sich für Singles, Paare, kleine Familien und besonders auch für Senioren DIE DATEN - die jährliche Kaltmiete beträgt EUR 52.260,00 - die Wohnanlage ist nicht nach WEG aufgeteilt - eine Instandhaltungsrücklage ist nicht vorhanden, die Anlage gehört einem Eigentümer MEIN TIPP Die Wohnanlage besticht nicht nur durch die traumhafte Lage und hochwertige Ausstattung, auch die gute Vermietbarkeit und die junge Bauweise sind ein Primainvestment für die Zukunft.


Ausstattung

Referenznummer: V5564 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Drage – Nordseeluft, grüne Wiesen, Weitblick und absolute Ruhe, hier wohnt und lebt es sich richtig gut. Drage (niederdeutsch: Draag) ist eine Gemeinde an der Eider im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Wie in den meisten Dörfern in Stapelholm steht auch in Drage eine Bauernglocke, die als Ruf- oder Warnsignal eingesetzt wurde. Das idyllisch gelegene und von Landwirtschaft geprägte Dorf liegt an der Eider im Kreis Nordfriesland. Die mehr als 40 reetgedeckten Häuser machen den besonderen Reiz des liebevollen Dorfes aus. Eine Badestelle mit Sandstrand und Liegewiese, eine Slipanlage und eine Kanuanlegestelle befindet sich am Eiderufer. Über die Schleuse Nordfeld können Fußgänger und Radfahrer direkt nach Dithmarschen übersetzen. Drage liegt etwa 45 Autominuten von St. Peter Ording mit seinen weißen Stränden entfernt, für eine Fahrt nach Hamburg reichen 90 Autominuten aus, Friedrichstadt ist in unmittelbarer Nähe zu finden und auch Husum und Heide sind schnell zu erreichen. Mein Tipp: Hier gibt es viel zu entdecken – leben mit der Familie in einer facettenreichen Region – eben, Urlaub für jeden Tag.

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