Neuwertig & modern! Exklusive Doppelhaushälfte mit Kamin & viel Platz!

24568 Kaltenkirchen

439.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
127,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24568 Kaltenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
281 m2
Wohnfläche
127,42 m2
Nutzfläche
10 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8369201
Anbieter-ID
V7496
Stand vom
23.01.2023
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Garten
Kamin
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
66.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.01.2033
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2006
Baujahr laut Energieausweis
2006
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Willkommen in dieser repräsentativen und neuwertigen Doppelhaushälfte in bester Lage. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2006 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet. Auch energetisch sticht diese Immobilie vergleichbare Doppelhaushälften aus. Neben einer bauseitigen Kerndämmung, Kunsstofffenster mit Aussenrolläden finden Sie auch einen tollen Kamin vor, perfekt für die aktuelle Jahreszeit. Ruhig in zweiter Reihe gelegen betreten Sie über den liebevoll angelegten Zuweg in den geschützten Eingangsbereich mit dem dahinterliegenden offenen und großzügigen Flur. Hier findet problemlos Ihre Garderobe Platz und durch die vorhandenen Fussbodenerwärmung kommen Sie „warmen Fußes“ ins Haus. Vorne anliegend befindet sich das moderne Gäste-WC mit Fenster. Die ebenfalls morderne und großzügige Küche bietet neben einem separaten Essplatz alles was das Kochherz begehrt. Praktischerweise grenzt an die Küche der HWR mit den Hausanschlüssen und Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Als Highlight dieser Etage finden Sie das große Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen und natürlich dem Kamin, welcher ein großteil des Hauses heizen kann, ein absoluter Traum. Im Obergeschoss finden Sie neben den beiden beiden großen und hellen Schlafzimmern auch ein wirkliches Wellness-Badezimmer. Hier ist ebenfalls eine Fussbodenerwärmung verbaut. Es wurde an alles gedacht, Badewanne und große Dusche! Das ausgebaute Dachgeschoss eigenet sich hervorragend als Gästezimmer oder als Büro (HomeOffice). Stellflächen finden sich hier ebenfalls ausreichend. Der Aussenbereich lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Auf der Terrasse finden Esstisch und Liege Platz und das Auto steht sicher im vorhandenen Carport. Weitere Abstellfläche finden Sie hinter dem Carport. Kurz: Ein Zuhause zum Verlieben! Lassen Sie sich überzeugen Highlights - Kunsstofffenster mit Außenrolläden - Brunnen zur Gartenbewässerung - Fussbodenerwärmung im Eingangsbereich und Badezimmer - Hochwertiger Kamin - rückwärtige Lage


Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/


Sonstiges

Referenznummer: V7496 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

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