Neues Zuhause gesucht? Am besten im schönen Sasel in diesem Neubau!

22393 Hamburg

930.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
163,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22393 Hamburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
604 m2
Wohnfläche
163,97 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5699311
Anbieter-ID
FI-202058791MAR
Stand vom
11.08.2020
Kauf­preis
930.000,00 €
Provision für Käufer
6,25 % auf den Grundstückspreis; 3,0 % auf den Hauspreis, beides inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sasel zählt zu den beliebtesten Wohnstadtteilen im Norden der Stadt. Eine familienfreundliche Infrastruktur und ein grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert sorgen für perfekten Wohnkomfort. Nahe der Grenze zu Wellingsbüttel bieten wir Ihnen ein ca. 604 m² großes Grundstück an, welches durch die renommierte, inhabergeführte Wegener Massivbau GmbH mit einem attraktiven Einzelhaus im Bauhausstil bebaut wird. Das bislang auf dem Grundstück genutzte Wohnhaus ist vom Käufer abzureißen. Das Grundstück ist im Baustufenplan Sasel ausgewiesen mit W1o, GRZ 0,2. Der individuell geplante Baukörper verfügt über rd. 164 m² Wohnfläche und wirkt besonders geradlinig; das Dach wird als Flachdach ausgeführt. Die weiße Edelputzfassade wird aufgelockert durch dunkle Fensterprofile sowie moderne Resopal-Fassadenapplikationen. Der Grundriss ist vielseitig und überzeugt durch ein gutes Angebot heller Räume. EG: großer Wohn-/Essbereich mit offen angegliederter Küche, Gäste- oder Arbeitszimmer, Diele, Duschbad und HWR. Das OG wird ohne störende Dachschrägen ausgeführt; es entstehen: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, Flur und Büro, welches optional auch als ein weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte. Im Leistungsumfang enthalten ist ein wirtschaftliches Energiekonzept mit Dreifachverglasung, Gas-Brennwertheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen. Ein Keller ist optional ebenso möglich wie eine auf Ihre Wünsche zugeschnittene Individualplanung. Der Preis für das ca. 604 m² große Grundstück und die Bauleistung gemäß Baubeschreibung beträgt € 930.000,-. Die Gesamtkosten inkl. Baunebenkosten, Erschließung, Hausanschlüsse und Budget für Innenausstattung und Küche betragen nach sorgfältiger Kostenschätzung rd. € 1.036.150,-.

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