NEUBAUPROJEKT "BECKMANNHAUS" Gewerbeeinheit im Obergeschoss

24558 Henstedt-Ulzburg

1.050,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
82,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Büroflächen
82,06 m2
Ladenfläche
82,06 m2
verfügbar ab
Ende 2022 / nach Vereinbarung
Online-ID
7822433
Anbieter-ID
M1991-14
Stand vom
10.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.715,25 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei. Die Maklerprovision wird vom Vermieter übernommen.
Warm­miete
1.321,00 €
Brutto­kalt­miete
1.050,00 €
Netto­kalt­miete
1.050,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
189,00 €
Heiz­kosten
82,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.08.2031
Aus­stell­datum
09.08.2021
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
9,4 kWhm2a
Wärmewert
107,8 kWhm2a
Baujahr
2022
Primärer Energieträger
Strom, Kraft-Wärme-Kopplung, Gas

Hochwertige & individuelle Gewerbeflächen direkt im Zentrum von Henstedt-Ulzburg! Das Neubauprojekt "Beckmannhaus", unter diesem Namen entsteht ein hochwertiges Wohn-/Geschäftshaus mit 32 Wohn-/Gewerbeeinheiten im Zentrum von Henstedt-Ulzburg. Die insgesamt 16 Gewerbeeinheiten verteilen sich auf die Ladenflächen im Erdgeschoss und die Büro-/Praxisflächen im 1. Obergeschoss. Geboten werden in der jetzigen Planung Größen von ca. 70 m² bis 115 m². Nach Bedarf können auch nach bautechnischer Klärung, Einheiten zusammengelegt werden und somit auch Gesamtflächen von bis zu ca. 400 m² geschaffen werden. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit sind für Ende 2022 geplant. Der Standort dieses Neubauprojektes zeichnet sich vor allem durch die prominente Lage im Zentrum aus und wird durch die guten infrastrukturellen Gegebenheiten weiter gestärkt. So sind der Bahnhof (AKN) von Henstedt-Ulzburg sowie die Hauptanlaufstelle der Buslinien in der Umgebung in direkter fußläufiger Nähe des Objektes. Neben den guten standortbezogenen Voraussetzungen erwarten Sie hier individuelle sowie hochwertig und barrierearm ausgestattete Flächen. So können in Absprache und nach erfolgter Prüfung, im Innenraum der Flächen, gemäß Ihren Anforderungen Anpassungen vorgenommen werden. Ansonsten dürfen Sie folgende Ausstattung erwarten: Zusammenfassung: - Errichtet in massiver Bauweise / Barrierearme Bauausführung - Dreifach isolierverglaste Aluminium- & Kunststofffenster mit Sonnenschutzverglasung - Teilweise elektrische Verschattung im Erdgeschoss (straßenseitig) - Dezentrale Belüftung in Form von Fensterfalzlüfter - Fahrstuhl von Keller sämtliche Geschosse - Blockheizkraftwerk mit unterstützender Kraft-Wärme-Kopplung - Helle Sanitäranlagen in Weiß / graue Bodenfliesen - Stellplätze können für EUR 40,- bis EUR 65,-angemietet werden - Einbau von Tee-/Pantryküchen nach Absprache möglich - Beheizung über klassische Heizkörper - Deckenhöhe UKD ca. 2,75 m - abgehängte Mineralfaserdecke


Ausstattung

Referenznummer: M1991-14 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Herr Dustin Rogge Unternehmensbereich Commercial Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -20 commercial@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetztes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und europäischen Wirtschaftsregion. Die Gemeinde mit ca 28.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten - und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn A7 hervorragend. Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg. Die Produktpalette reicht von der Herstellung ätherischer Öle über die Metallverarbeitung, die Luftfahrtindustrie (Entfernung zum Flughafen Hamburg 18 km) und Logistik bis zur Medizingeräteherstelllung. Industrie und Handwerk, Dienst und Leistung - und vor allen Dingen Vielfalt und Qualität machen den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg krisenresistent. (Quelle: www.henstedt-ulzburg.de)

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Herr Dustin Rogge
Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen

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