Neubaubüro mitten in Bergedorf

21029 Hamburg

16,50 €
pro Quadratmeter
185 - 335 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21029 Hamburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
335 m2
Büroflächen
185 m2
Fläche teilbar ab
185 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5794998
Anbieter-ID
584185
Stand vom
14.10.2020
Provision für Mieter
3 Brutto-Monatsmieten

zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, gemäß unseren Geschäftsbedingungen

Preis pro m²
16,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,50 €
Klimatisiert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Stromwert
19,0 kWhm2a
Wärmewert
63,0 kWhm2a
Befeu­e­rungs­art
Gas

Der 5-geschossige Neubau liegt direkt im Zentrum von Bergedorf. Die S-Bahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Geschäften sowie diverse gastronomische Angebote. Zur Vermietung steht das 1. Obergeschoss mit ca. 185 m². Der Personenaufzug erschließt die Tiefgarage, die Lagerräume und die einzelnen Büroetagen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören getrennte sanitäre Anlagen, Be- und Entlüftung, teilweise Kühlung, außenliegender Sonnenschutz, Teppichfußboden, Balkone/Terrassen und die Raumaufteilung nach Mieterwunsch. Über den Hohlraumboden kann eine IT-Verkabelung verlegt werden. Die weitere Ausstattung erfolgt nach Mieterwunsch in enger Absprache mit dem Eigentümer. Lager-/Archivfläche sowie PKW-Stellplätze können im UG angemietet werden.


Sonstiges

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 16,50 € / m2 mtl. nettokalt. Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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