Neubau/Zweitbezug! - Hochwertige 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Altona

22765 Hamburg / Altona-Nord

800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22765 Hamburg / Altona-Nord
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
33 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6949943
Anbieter-ID
VM 22-626
Stand vom
26.04.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.400,00 €
Warm­miete
920,00 €
Brutto­kalt­miete
800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
80,00 €
Heiz­kosten
40,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
49.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
10.09.2019
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 16 Wohnungen, welche sich auf 4 Etagen verteilen. Jede Etage des Hauses ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Im Untergeschoss befinden sich Plätze für die fahrräder und die einen Wohnungskellerräume. Der Neubau ist in massiver Bauweise erreichtet worden und die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit einer zentralen Warm-Wasserbereitung.


Ausstattung

Die hier angebotene 1-Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss des Neubau-Mehrfamilienhauses gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33m². Das Zimmer verfügt über eine moderne, hochwertige und offene Küche. Von dem Zimmer aus kann man auch die ca. 5m² grosse Terrasse betreten. Die Terrassentür verfügt über elektrisch verschliessbare Rollläden. Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und diese verfügt über ausreichend Ober- und Unterschränke. Platz für das Speisen bietet der eigens angebrachte kleine Tresen. Daneben verfügt die Wohnung auch über einen Waschtrockner (Waschen und Trocknen in Einem). Das Badezimmer, mit bodengleicher Dusche, ist modern gefliesst und der Rest der Wohnung verfügt über einen modernen Holzbodenbelag (Eichenparkett). Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 Meter und die Wohnung wird über die Fussbodenheizung erwärmt. Die Fenster sind 3-fach Isolier-verglast.


Lage

Der Neubau befindet sich in einer ruhigen Innenhoflage an der Max-Brauer-Allee im beliebten Altona. Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige Schritte vom Bahnhof Altona und der Grossen Bergstrasse entfernt. Somit ist man verkehrsgünstig gelegen und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Hier befinden sich auch Ärzte und Banken. Des Weiteren ist die Elbe, mit seinen Erholungsmöglichkeiten, nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hafen, der Fischmarkt und der Elbstrand sind perfekte Ziele zum Spazierengehen und zur Erholung. Auch der Kiez und Ottensen befinden sich mit seinen zahlreichen Restaurants und Szene-Lokalen und der unmittelbaren Umgebung.


Sonstiges

Zwischen dem Vermieter und dem Mieter werden im Mietvertrag eine Mindestmietdauer und eine Staffelmiete vereinbart.

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