Neubau-Stadthaus mit 6,5 Zimmern in zentraler und familienfreundlicher Lage von Alsterdorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem exklusiven Stadthaus zur Miete in Alsterdorf, einem wahren Juwel zeitgemäßen Wohnens. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet auf ca. 205 m² insgesamt 6,5 Zimmer, vereint erstklassigen Wohnkomfort und zahlreiche luxuriöse Ausstattungsmerkmale. Auf jeder Etage erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer, wobei das zweite Geschoss mit einem luxuriösen Masterbad aufwartet, das sowohl eine Wanne als auch eine Dusche bereithält. Alle Bäder sind mit hochwertigen Dornbracht Armaturen, beleuchteten Spiegeln und exquisiten Einbaumöbeln ausgestattet. Die Küche ist zweifellos ein Highlight dieses Hauses - maßgefertigt, mit integriertem Bora-Dunstabzug, Apothekerschränken und einem praktischen Quooker-Wasserbereiter. In jedem Raum verleihen hochwertige Böden eine stilvolle Note, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet stets frische Luft. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Einbauschrank, einen Abstellraum und einen Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein Glasfaseranschluss mit umfassender EDV-Verkabelung ist vorhanden. Ein Stellplatz vor dem Haus kann auf Wunsch mit einer Wallbox ausgestattet werden. Die sonnigen Rückzugsorte im Garten, auf dem Balkon und auf der Dachterrasse, alle nach Westen ausgerichtet, bieten ideale Plätze für entspannte Momente im Freien. Die Gartenpflege wird von einem Gärtner übernommen. Dieses Stadthaus ist Teil eines neuen Komplexes mit sechs Häusern in erstklassiger Alsterdorf-Lage. Es wurde mit Liebe zum Detail und zahlreichen Extras versehen, darunter maßgefertigte Einbauschränke, ein Ankleidezimmer sowie eine beeindruckende Galerie im Erdgeschoss mit einer durchgehenden Raumhöhe von 3 Metern. Es wird eine Mindestmietzeit von 3 Jahren vereinbart. Die Mieterhöhung erfolgt nach dem Mietenindex. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Weiss Immobilien Team
Ausstattung
- Maßgefertigte Tischlerküche mit Bora Dunstabzug und Quooker Wasserbereiter - Hochwertiger Bodenbelag in jedem Raum - Fußbodenheizung für angenehme Wärme - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Glasfaseranschluss mit umfassender EDV-Verkabelung - Stellplatz vor dem Haus, optional mit Wallbox - Hochwertige Dornbracht Armaturen, beleuchtete Spiegel und Einbaumöbel in allen Bädern
Lage
Herzlich willkommen in Alsterdorf, einem der angesehensten Stadtteile im Norden Hamburgs. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zur Alster, zur Hamburger Innenstadt und zum Stadtpark aus. Binnen Minuten erreichen Sie den malerischen Alsterlauf, der nicht nur idyllische Spaziergänge ermöglicht, sondern auch eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten bietet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt in nur 15-20 Minuten und den Flughafen in lediglich 10 Minuten zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle Sengelmannstraße liegt zudem in bequemer Gehweite. Alsterdorf bietet nicht nur natürliche Schönheit und exzellente Verkehrsanbindung, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur. Alle erforderlichen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Restaurants und exklusive Ladengeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie. Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.
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Weiss Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Maj-Britt Pöhlsen
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