**Neubau** KfW55 Doppelhaushälfte am Feldrand

Ihr Wohntraum in am Feldrand von Schmalfeld! Diese moderne Doppelhaushälfte entsteht zurzeit auf einem Pfeifenstielgrundstück von Schmalfeld. Die hochwertig ausgestatteten 4 Zimmer-Doppelhaushälfte mit ca. 118 m² Wohnfläche bieten das ideale Platzangebot für die Familie. Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, einen großen Wohn-/Essbereich sowie eine offene Küche, welche mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Ebenfalls verfügt die Hälfte über eine ca. 30 m² Terrasse mit Blick ins Grüne. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein Vollbad welches mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne keine Wünsche offen lässt. Weitere Eckdaten/Highlights - Fußbodenheizung im EG und DG - Kapitänsgiebel zur Terrassenseite - Gastherme mit Solaranlage - Be-und Entlüftungsanlage - KfW 55 Standards - helle Einbauküche - größtenteils Vinylboden (Holzoptik) - Dreifachverglasung (Kunststoff weiß) - 2 Stellplätze pro Hälfte enthalten - Garage kann zusätzlich angemietet (EUR 50,- mtl.) werden. - Dachboden bietet ausreichend Staufläche - große Terrasse (West-Ausrichtung) Die monatliche Gesamtmiete teilt sich auf in die Nettokaltmiete von EUR 1.400,00 und die Betriebskostenvorauszahlung von EUR 170,00. Die Kosten für Strom und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht enthalten und sind somit vom Mieter direkt mit dem entsprechenden Versorger abzurechnen. Es wird eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren vereinbart. Die Kaution beträgt EUR 4.200,00 und ist spätestens zur Übergabe per Überweisung fällig. Die Fertigstellung ist zum 01.Mai 2023 geplant.

Lage

Schmalfeld ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein mit ca. 2.000 Einwohnern. Die Stadt Kaltenkirchen liegt nur ca. 6 km entfernt und die Autobahn A7 ist mit dem Auto in ein paar Fahrminuten zu erreichen. Diese wachsende Gemeinde mit viel Nähe zur Natur ist der ideale Ort für die Familie. Hier gibt es Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort. Verschiedene weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Kaltenkirchen oder Bad Bramstedt und sind durch einen organisierten Busverkehr zu erreichen. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter www.schmalfeld.net

Sonstiges

Referenznummer: M2122 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!