NEUBAU : Kapitalanleger aufgepasst!

22523 Hamburg

439.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
68,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22523 Hamburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
68,81 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Juni 2022
Online-ID
7678500
Anbieter-ID
Elbgau-Haus1- WE2
Stand vom
28.07.2022
Kauf­preis
439.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.9 m2)
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
23.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
18.11.2029
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sympathisch und unaufdringlich begegnen einem die zwei ansprechenden urbanen Mehrfamilienhäuser. Hier haben die Architekten für die zwei dreigeschossigen Häuser 18 Zweizimmerwohnungen sowie 3 Dreizimmerwohnungen entworfen: stilvoll und zeitlos. Inspirierende Grundrisse und eine schnörkellose Architektur Die ansprechende Gesamterscheinung der zwei Häuser wird unterstrichen durch eine helle, naturfarbene Fassade. Ein besonderes Augenmerk haben die Architekten auf die großzügigen Balkone und Terrassen sowie Dachterrassen der Penthouse-Eigentumswohnungen gelegt. Für die Wärmeerzeugung sorgt eine mit Gas betriebene moderne Brennwerttherme. Um die höheren Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016 zu erfüllen, wird auf dem Dach eine Solaranlage zur Unterstützung der Heizung installiert.


Ausstattung

Das zeitlose Design setzt sich im Inneren fort: Die großzügigen Wohn- und Essbereiche mit offenen Küchen lassen Ihnen viel Raum für die eigene Gestaltung. Alle Wohnräume sind mit hellem, freundlichem Klick-Vinyl in Holzoptik ausgelegt, unter dem die Fußbodenheizung angenehm wärmt. Auch setzen die Planer bei der Ausstattung der hellen Bäder konsequent auf hochwertige Materialien mit ansprechender Optik. Bei allen Sanitärobjekten treffen Sie stets auf Qualitätsprodukte europäischer Hersteller wie z. B. Grohe, Villeroy&Boch, KERAMAG Zu den Ausstattungsdetails gehören außerdem: • eine individuell regelbare Fußbodenheizung • Türöffner mit Gegensprechanlage • Glasfaser-Anschluss • Außensteckdosen für Terrassen • Terrasse in ruhiger Südausrichtung • Ebenerdige Duschen Außenrollladen im Erdgeschoss • bodentiefe Fenster • Gemeinschaftliche Fahrradbox


Lage

Im Herzen von Eidelstedt – im Hamburger Nordwesten – entsteht unser anspruchsvolles Neubauprojekt mit 21 Eigentumswohnungen. Eidelstedt – ein Stadtteil zwischen Großstadt und Idylle – gehört nicht zuletzt wegen der optimalen Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten der Hansestadt. Neben den urbanen Wohnräumen gibt es hier noch viel Raum für Natur. Einen hohen Freizeitwert bieten der Volkspark sowie vor allem das beliebte Niendorfer Gehege mit weitläufigen Grünflächen. Eidelstedt ist familienfreundlich und erfreut sich daher insbesondere bei jungen Menschen an stetig wachsender Beliebtheit. Kitas und Vorschulen, Grundschulen, ein Gymnasium sowie die Stadtteilschule befinden sich im direkten Umfeld. Herz und Verkehrsknotenpunkt im Quartier ist das „Eidelstedt Center“ am Eidelstedter Platz; hier befinden sich neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Ärzte und Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhalten Sie durch das AKN- und S-Bahn-Netz sowie diverse Buslinien. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie innerhalb einer halben Stunde. Die nahegelegenen Anschlussstellen zu den Autobahnen A7 und A23 ermöglichen zudem komfortable Verkehrsverbindungen aus der Stadt heraus. Freuen Sie sich auf die Vielfalt dieses schönen Stadtteils!


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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