Neubau in zweiter Reihe-3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Innenhof an der Alsterkrugchaussee

22335 Hamburg

1.230,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22335 Hamburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5916250
Anbieter-ID
VM 20-561
Stand vom
30.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.690,00 €
Warm­miete
1.475,00 €
Brutto­kalt­miete
1.230,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
192,00 €
Heiz­kosten
53,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.00 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
33.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
19.09.2024
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 95,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Neubauten in der Alsterkrugchaussee 577 bestehen aus 2 Häuserkomplexen – einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Sie sind mit modernen Wohnungen im KfW-70-Standard ausgestatteten. Die Grünflächen im Innenhof wurden gärtnerisch angelegt. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Terrasse und eigene Gärten. Im Untergeschoss der Anlage befindet sich die Tiefgarage. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz kostet 95€/monatlich. Die einzelnen Etagen des Hauses sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.


Ausstattung

Die moderne 3-Zimmerwohnung ist im 2. Obergeschoss des Hinterhauses gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Etage ist bequem mit dem Fahrstuhl anzufahren. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 24 m² und die anschließende offene Küche ist ca. 5 m² groß. Von diesen Bereichen ist ein ca. 7 m² großer Balkon zu betreten, dieser ist nach Westen und damit zum Hinterhof ausgerichtet. Der zweite (ca. 5 m² große) Balkon ist von einem der Schlafzimmer zu begehen. Die Schlafzimmer, sowie der 2te Balkon sind nach Osten und damit zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, wie bodentiefe 3-fach verglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung und Stäbchenparkett. Die Wohnung wurde weiß gestrichen. In dem Wannenbad wurden ausgesuchte Materialien von namenhaften Herstellern verbaut. Die offene Küche verfügt über Ober- und Unterschränke, einem Backofen, ein Cerankochfeld und einer Spüle. In dem Badezimmer befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine. In den Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden.


Lage

Der Stadtteil Fuhlsbüttel liegt im Bezirk Hamburg Nord. Der Stadtteil ist für Pendler und Geschäftsleute sehr attraktiv, da man sowohl durch den Flugverkehr als auch über die Bundesautobahn 433 schnell an sein Ziel gelangt. Außerdem verfügt der Stadtteil über drei U-Bahnstationen und eine S-Bahnstation. Für die Kleinen, die Jugend aber auch fürs Alter ist die Alsterkrugchaussee ein idealer Wohnort: Kindergärten und Schulen sowie eine Pflege- und Senioreneinrichtung sind wenige Gehminuten von der Alsterkrugchaussee 577 entfernt. Selbstverständlich sind Geschäfte für den täglichen Bedarf in der naheliegenden Umgebung.


Sonstiges

Im Mietvertrag wird zwischen Vermieter und Mieter eine Staffelmiete (insgesamt 4 Staffeln, Erhöhung alle 2 Jahre) und eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Doreen Romming

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