Neubau Erstbezug! Ihr neues Büro mit Top-Ausstattung und vielen Extras

21029 Hamburg

13,50 €
pro Quadratmeter
171 - 686 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21029 Hamburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
686 m2
Büroflächen
686 m2
Fläche teilbar ab
171 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5794999
Anbieter-ID
587155
Stand vom
18.12.2020
Provision für Mieter
3 Brutto-Monatsmieten

zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, gemäß unseren Geschäftsbedingungen

Preis pro m²
13,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,00 €
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Stromwert
35,3 kWhm2a
Wärmewert
41,3 kWhm2a
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier angebotenen Flächen befinden sich in einem attraktiven Neubau auf einem neu gestalteten Wohn- und Gewerbegebiet. Neben dem wachsenden Umfeld mit diversen Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten sind eine neu entstehende Kindertagesstätte vis-à-vis sowie eine Cafeteria die sich direkt auf dem Grundstück befindet hervorzuheben. Die sehr gut belichteten Flächen sind neu ausgebaut und befinden sich in einem tadellosen Zustand. In Absprache mit dem Eigentümer kann der Ausbau auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Das Bürohaus verfügt über eine moderne KAT-7-Verkabelung, außenliegenden Sonnenschutz sowie Parkplätze, die sich direkt vor dem Gebäude befinden. Jede Etage hat neben gut geschnittenen Büroräumen einen klimatisierten Serverraum, WC-Einheiten und eine moderne Pantry. Weiterhin können eine großzügige Dachterrasse sowie repräsentative Besprechungsräume in Absprache mit dem Vermieter und nach entsprechender Vereinbarung mitgenutzt werden. Die Autobahn A25 ist in ca. 2 Minuten erreicht und eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine Bushaltestelle, nur wenige Gehminuten entfernt, gewährleistet. Das Zentrum von Bergedorf ist in ca. 5 Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten Fahrminuten erreicht. Gerne präsentieren wir Ihnen die Fläche bei einer persönlichen Besichtigung.


Sonstiges

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 13,50 € / m2 mtl. nettokalt. Befeuerung / Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert Wärme: 41,3 kWh/(m²a) Energiekennwert Strom: 35,3 kWh/(m²a)

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