*** NEU - Hochwertiges Neubau-Reihenendhaus mit schönem eig. Garten in bester Lage von Niendorf ***

Garstedter Weg 283, 22455 Hamburg

2.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Garstedter Weg 283, 22455 Hamburg
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
80 m2
Wohnfläche
132 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
13.09.2021
Online-ID
6581574
Anbieter-ID
GW283
Stand vom
13.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.300,00 €
Warm­miete
2.370,00 €
Brutto­kalt­miete
2.100,00 €
Netto­kalt­miete
2.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
270,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
9.80 kWh/m2a
Gültig bis
01.01.2023
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2015
letzte Modernisierung
2015
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Sonstige
1× / 0,00 € Miete

Diese Reihenhausanlage (10 Häuser) wurde durch einen Hamburger Bauträger als Energiesparhaus im Jahre 2015/16 erbaut. Ihr eigener idyllischer Garten lädt zum Verweilen ein und erwartet die nächsten Grillabende. Die ca. 132 m² verteilen sich auf 3 Ebenen, 4 Zimmer, 1 Hauptbadezimmer, 1 Gäste-WC, Abstellräume, Flure, die offene Einbauküche sowie das großzügige Dachgeschoss (ca. 18 m²) - für Wohnzwecke ausgebaut ! Ein Carportstellplatz befindet sich unmittelbar vor Ihrem Haus und ist im Mietpreis inkludiert.


Ausstattung

Das exklusive Endreihenhaus ist hochwertig gestaltet und ausgebaut. Vom Eingangsbereich / Flur (ca. 6 m²) erreichen Sie das großzügige - durch die bodentiefen Fenster sowie durch die Süd- / Westausrichtung - sehr helle Wohnzimmer (ca. 38 m²) mit direktem Zugang zu Ihrer Terrasse (ca. 9 m²) mit eigenem Gartenanteil. Ebenfalls direkt vom Flur oder Wohn- und Esszimmer aus erreichen Sie die moderne Küche (ca. 10 m²). Ein kleines und praktisches Gäste-WC (ca. 2 m²) befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss sowie ein Abstellraum (ca. 3 m²). Das Erdgeschoss und die Küche haben hochwertige und pflegeleichte Tarkett-Einzelplanken, dass Gäste-WC ist gefliest. Vom Wohnzimmer erreichen Sie über eine Treppe das Obergeschoss mit 2 baugleichen Zimmern (ca. 10 m²) sowie das große Elternschlafzimmer (ca. 17 m²). Auf dieser Ebene befindet sich außerdem das moderne Duschbad (ca. 5 m²) mit Fenster sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 2 m²). Der Fußbodenbelag im 1. Obergeschoss sind ebenfalls die hochwertigen und pflegeleichten Tarkett-Einzelplanken bzw. moderne Fliesen im Hauptbadezimmer. Sämtliche Geschosse sind durch die schöne Holztreppe zu erreichen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, sehr hell durch die großen Fenster - ein toller großzügiger Raum für Gäste, zum Arbeiten oder einfach nur zum verweilen. Das gesamte Haus verfügt über eine wohlige Fußbodenheizung (Erdwärme), eine kontrollierte Be- und Entlüftung sowie 3-fach verglaste Fenster.


Lage

Garstedter Weg 283, 22455 Hamburg: Sie wohnen in einer Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur: Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Die Nachbarschaftliche Bebauung ist durch Ein- Zwei- und Reihenhäuser geprägt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie zu der nächsten U-Bahn. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie innerhalb von ca. 30 Minuten.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2023. Endenergiebedarf beträgt 9.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Kolls
    612 m
  • Aldi
    1,24 km
    • E Meyer's Frischecenter
      1,31 km
  • Kinderstube
    809 m
  • Ev. Kindergarten Verheißungskirche
    1,17 km
    • Kita Wagrierweg
      1,68 km
  • Moorrand
    40 m
Anzeige

STOLZA Real Estate

Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Zank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt GW283 - vielen Dank!