*** NEU : Erstbezug - 3 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung ***

Gert-Marcus-Str. 5 C, 22529 Hamburg

1.535,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
89,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gert-Marcus-Str. 5 C, 22529 Hamburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
89,13 m2
Nutzfläche
5 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.02.2021
Online-ID
6030133
Anbieter-ID
Gertr-Marcus-Str.
Stand vom
05.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.350,00 €
Warm­miete
1.785,00 €
Brutto­kalt­miete
1.450,00 €
Netto­kalt­miete
1.535,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.24 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
56.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
01.05.2024
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 85,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Dieses schöne und moderne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020 als energieeffizienter Neubau erstellt. Die angebotene Wohnung hat eine Loggia (ca.9 m²). Für Ihren PKW gibt es einen Stellplatz in der Tiefgarage. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert. Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt.


Ausstattung

Diese exklusive Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Vom Eingangsbereich / Flur (ca. 10 m²) erreichen Sie sämtliche Zimmer in dieser Wohnung. Durch die bodentiefen Fenster, sowie die Südausrichtung ist es eine sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung. * 2 Zimmer (ca. 14 und 17 m²) * Wohn- und Esszimmer (ca. 31 m²) - direkter Zugang zur Loggia (ca. 9 m²) * Gäste-WC (ca. 2 m²) * Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne (ca. 8 m²) * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 3 m²) Die Wohnräume haben einen sehr schönen Parkettboden. Die Nebenräume und die offene Küche sind hochwertig verfliest. Die Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Das gesamte Wohnung verfügt über eine wohlige Fußbodenheizung, eine kontrollierte Be- und Entlüftung sowie 3-fach verglaste Fenster.


Lage

Der in Hamburg beliebte und geschätzte Stadtteil Groß Borstel wird auch als Dorf in der Stadt bezeichnet. Wahrscheinlich existierte das ehemalige "Burstolde" oder "Borstelde" schon im 11. Jahrhundert. Nicht weit von der Innenstadt liegend ist Groß Borstel ein vielseitiger Stadtteil. Ausgedehnte Grünflächen und solide gewerbliche Nutzungsbereiche, sowie hochwertige Wohnquartiere wechseln sich ab. Groß Borstel erstreckt sich auf ca. 4,5 km² . Die rund 8.300 Einwohner gehören zum Bezirk Hamburg-Nord. Östlicher Nachbar ist Alsterdorf, westlich liegen Lokstedt und Niendorf. Im Norden grenzt der Stadtteil an das grüne Niendorf. Im Süden geht Groß Borstel in das gediegene Eppendorf über, das sowohl über das Straßennetz als auch entlang des Tarpenbek- und Alsterwanderweges schnell zu erreichen ist. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Freizeitgestaltung und öffentliche Verkehrsmittel sind gut bis sehr gut zu erreichen.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2024. Endenergiebedarf beträgt 56.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Zank

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