Möblierte 1,5-Zimmer Wohnung in Bramfeld

22177 Hamburg

810,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.5
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22177 Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1.5
Wohnfläche
55 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
8182075
Anbieter-ID
32097
Stand vom
17.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.570,00 €
Warm­miete
1.190,00 €
Brutto­kalt­miete
810,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
380,00 €
möbliert
vollmöbliert
Aufzug
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140.00 kWh/m2a
Gültig bis
23.05.2022
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1974
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese voll möblierte 1,5-Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Bramfeld. Die Immobilie befindet sich in einer im Jahr 1974 fertiggestellten, jedoch stetig modernisierten Wohnanlage mit großem Garten und verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf eineinhalb Zimmer, eine Einbauküche, eine Diele und ein Badezimmer. Von der Diele sind alle Zimmer separat begehbar. Das Highlight der Wohnung stellt das großzügige Wohnzimmer mit halboffener Küche und direktem Zugang zur 6 m² großen Loggia dar. Die Loggia mit westlicher Ausrichtung lädt an warmen Sonnentagen zum Entspannen ein, dabei genießen Sie den Blick in den parkähnlichen Garten. Neben der vollständigen Möblierung bietet die Wohnung einen Fernseher, DVD-Player, Hi-Fi-Anlage, Geschirr, Bettwäsche und eine Einbauküche mit Geschirrspüler. Zusätzlich stehen den Mietern ein Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. So sind auch die Fenster im Jahr 2019 ausgetauscht worden, nachdem im Jahr 2018 eine umfangreiche Dachsanierung und Giebeldämmung stattgefunden hat. Die Warmmiete für die Wohnung beträgt 1.190 € und enthält Nebenkosten sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist ideal für ein Einpersonenhaushalt ausgelegt. Sehr gut geeignet für Geschäftsleute, die regelmäßig in Hamburg arbeiten, jedoch außerhalb wohnen. Nicht geeignet für einen Paragraph-5-Schein. Verfügbarkeit ab 01.12.2022 Wir freuen uns bei Interesse auf Ihren Anruf! Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team


Lage

Der Stadtteil Bramfeld gehört zum Bezirk Wandsbek der Hansestadt Hamburg. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Busnetz des HVVs. So sind die zwei Bushaltestellen Steilshooper Allee in ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Das Johannes-Brahms-Gymnasium sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Bramfelder Dorfplatz sowie der Wochenmarkt in Bramfeld in der Herthastraße zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet die Marktplatz Galerie beste Möglichkeiten, das Alstertal-Einkaufszentrum ist auch nicht weit und lässt keine Wünsche offen. Grünanlagen, wie der Bramfelder See oder die Parkanlagen des Ohlsdorfer Friedhofs, laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Tennis-, Hockey- und Fitnessvereine vervollständigen das Freizeitangebot.


Sonstiges

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Jürgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Dennis Meyerrose

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