Modernisiertes, vermietetes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Hummelsbüttel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1938 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.371 m² großen Grundstück im grünen Stadtteil Langenhorn. Die Immobilie bietet auf einer geräumigen Wohnfläche von ca. 150 m² insgesamt sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste WC. Der Küchenbereich wird durch eine stilvolle Glastür vom einladendem Wohn- und Essbereich getrennt. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Im Badezimmer findet sich eine Saunakabine, die ein Wellness-Erlebnis im eigenen Zuhause ermöglicht. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Zusätzliche Lagermöglichkeiten finden sich im Dachboden. Der Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen. Kürzlich wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders hervorzuheben sind dabei die neuen Fenster, die neue Heizung, das neue Dach sowie die Fassade, welche aktuell auf den neusten Stand gebracht wird. Lediglich die Bäder sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Als Bodenbelag wurden in der gesamten Immobilie Laminat und Fliesen gewählt. Beheizt wird die Immobilie über eine neue Gasbrennwertheizung mit Solarthermie für Heizung und Warmwasser. Im Außenbereich ist eine östlich ausgerichtete Terrasse vorzufinden, welche zu idyllischen Stunden in der Natur einlädt. Der parkähnliche Garten ermöglicht viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten sowie einen einzigartigen Blick auf die Felder. Ergänzend dazu bieten zwei Geräteschuppen im Garten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr. Ein Außenstellplatz im vorderen Bereich des Hauses dient zum Parken von Pkws. Das Objekt glänzt mit seiner Nähe zur Natur, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Aktuell wird die Immobilie zu einem Mietpreis von 977,50€ vermietet. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Traumobjekt bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort! Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Ausstattung
- Parkähnlicher Garten - Gasbrennwertheizung mit Solarthermie - Laminatboden - Sauna - Gäste WC - PKW-Stellplatz - Hauswirtschaftsraum - Einbauküche - Keller
Lage
Der Stadtteil Hummelsbüttel liegt im Bezirk Hamburg-Nord und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Hier wohnt man besonders schön, ruhig und grün und hat trotzdem alles ganz in der Nähe – sogar die Hamburger Innenstadt, mit nur 35 Fahrminuten Entfernung. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Das Objekt verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung an den HVV. Verschiedene Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in kürzester Zeit zu erreichen. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das 10 Autominuten entfernte Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten. Auch zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Naturliebhaber finden im sehr nahe gelegenen, idyllischen Naturschutzgebiet Raakmoor, sowie am Müllberg in Hummelsbüttel ein grünes Paradies zum Erholen. Der nah gelegene Golfclub Treudelberg als auch das Aspria Hamburg Alstertal, sowie mehrere Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine bieten reichhaltige Möglichkeiten für sportliche Betätigung.
Sonstiges
Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie. Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt 32081 - vielen Dank!