Modernisiertes Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Lürschau

24850 Schleswig-Holstein

850.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
218 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24850 Schleswig-Holstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.318 m2
Wohnfläche
218 m2
Online-ID
8870445
Anbieter-ID
32086
Stand vom
26.07.2023
Kauf­preis
850.000,00 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
102.60 kWhm2a
Gültig bis
16.03.2033
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1967
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das in den 1967-er Jahren errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 aufgestockt, hochwertig saniert und befindet sich auf einem ca. 1.318 m² großen Grundstück in der Gemeinde Lürschau in Schleswig-Holstein. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 218 m². Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bürozimmer. Abgehend von dem Wohnbereich befindet sich eine südlich ausgerichtete Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und ein Gäste WC. Eine Wendeltreppe führt in das lichtdurchflutete Obergeschoss und mündet in einem offenen Wohnbereich. Abgehend von dem langen Flur befinden sich ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Balkon. Von dort lädt der Ausblick in den Garten und den Arenholzer See zum Entspannen ein. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Raum mit der Einbaumöglichkeit für eine Pantry-Küche. Die Immobilie ist vollunterkellert, der Keller ist voll isoliert und beheizt. Hier befindet sich ein zusätzliches WC, ein Anschluss für eine Waschmaschine oder einen Trockner, eine Abstellkammer, sowie drei weitere Räume. Der große Kellerraum lässt Platz für eine kreative Nutzung: ob als Sportraum, Heimkino, oder Wellness Bereich. Ihre Gestaltungswünsche in Bezug auf den Fußbodenbelag im Kellerbereich können ebenfalls berücksichtigt werden. Eine lange Einfahrt führt zu drei Außenstellplätzen. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt zudem eine weitere Bebauung zu. Bei Bedarf stehen zudem zwei weitere Grundstücke zur Erweiterung der Grundstücksfläche zum Verkauf, die zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten bieten. Erleben Sie unseren virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=WoCGNwQoxe8 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team

Ausstattung

- Glasfasertapete mit Latexfarbe - Doppelt verglaste, gut isolierte Fenster - Heller Design Vinyl Boden in Holzoptik - Hochwertige Fliesen in den Bädern - Erstklassige Sanitäranlagen - Öltank mit 10.000 Liter Fassungsvolumen - Ölheizung der Marke Wolf - Solarsystem - Anschluss für Starkstrom

Lage

Zwischen Kiel und Flensburg, nur eine gute Autostunde von Hamburg entfernt, befindet sich die Gemeinde Lürschau in Schleswig-Holstein. Der Ort bezaubert mit großzügigen Grundstücken und der Nähe zur malerischen Mittelstadt Schleswig an der Ostseebucht Schlei. Freuen Sie sich auf unzählige Wassersportmöglichkeiten auf der Ost- und Nordsee sowie unvergessliche Momente am idyllischen Arenholzer See - ein Paradies für Erholungssuchende und Angler. Sportbegeisterte erleben hier einzigartige Fahrradabenteuer inmitten herrlicher Natur. Die hervorragende Infrastruktur umfasst vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und gemütliche Cafés. Für ausgiebige Shopping-Touren laden die nahegelegenen Hafenstädte Husum und Flensburg ein. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Zum Bahnhof Schleswig gelangt man in ca. 13 Autominuten, zur Autobahn Richtung Dänemark oder Hamburg in ca. 5 Autominuten.

Sonstiges

Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie. Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.

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Jürgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Ronja Onnen

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Ihr Ansprechpartner

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