Modernisierter Bungalow in grüner Lage

21442 Toppenstedt

329.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21442 Toppenstedt
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
801 m2
Wohnfläche
74 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6527346
Anbieter-ID
590941
Stand vom
24.09.2021
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117,6 kWh/m2a
Gültig bis
08.07.2021
Aus­stell­datum
09.07.2021
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1981
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

In schöner Dorflage von Tangendorf steht dieser komplett modernisierte Bungalow auf einem ca. 801 m² großen, naturnahen Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück weist neben einem kleinen Teich mit einem Holzsteg ein Holzlager und einen Schuppen auf. Auf dem hinteren Bereich des Grundstücks wurde 1981 das Haus errichtet. Im Jahr 2015 modernisierte der heutige Eigentümer die Immobilie grundlegend. Dazu gehörte der Estrich, die Wand- und Bodenbeläge, sämtliche Stromleitungen, die Heizkörper, das Dach, das Duschbad, die Haus- und die Innentüren und auch die Veränderung des Grundrisses. Nur die zweifach verglasten Holzfenster wurden nicht erneuert. Geeignet ist dieser charmante Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² für Paare oder Singles, die gern im Grünen und auf einer Ebene wohnen möchten. Sehr gern präsentieren wir Ihnen diese modernisierte Immobilie vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.


Ausstattung

Von der überdachten Holzterrasse erreichen Sie den offenen und lichtdurchfluteten Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche und Platz für einen Esstisch. Der mit einem großen Schiebeelement versehene, ca. 29 m² große Wohnbereich, ist mit einer sichtbaren Balkendecke und einem schönen Holzboden ausgestattet und in der kälteren Jahreszeit verspricht ein Kaminofen behagliche Wärme an gemütlichen Abenden. Vom Wohnbereich erreichen Sie das ca. 16 m² große Schlafzimmer und einen kleineren, ca. 4,5 m² großen Raum zur individuellen Nutzung. Ein cremefarben gefliestes und modern gestaltetes Duschbad befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich der Immobilie. Für eine gute Raumökonomie sorgt die gelungene Anordnung der Zimmer und der moderne Charakter dieser Immobilie trägt zum Charme dieses Kaufgebotes bei. Das großzügig dimensionierte Grundstück mit einem kleinen Teich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenfreunde. Darüber hinaus sind im vorderen, der Straße zugewandten Grundstücksbereich, ein Gartenhaus für die Unterbringung von Gartengeräten und eine überdachte Möglichkeit zur Lagerung von Kaminholz entstanden. Die ebenfalls überdachte Holzterrasse am Bungalow in südlicher Himmelsrichtung kann vom Frühling bis zum Herbst genutzt werden und lädt zum Relaxen oder Grillen mit Freunden oder der Familie ein. Gartenliebhaber und Naturfreunde sind herzlich willkommen, den gepflegten Garten nach ihren Vorstellungen zu gestalten.


Lage

Tangendorf ist ein Ortsteil von Toppenstedt und gehört zu der Samtgemeinde Salzhausen im Landkreis Harburg. Salzhausen (ca. zwölf Kilometer) liegt vor den Toren Hamburgs und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Friseure, Cafés, Banken und Restaurants. Kindergärten, weiterführende Schulen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten und verschiedene Arztpraxen sind in Salzhausen und Hanstedt (ca. zehn Kilometer) verfügbar. Auch gastronomisch bietet die Region ein vielfältiges Angebot. Die Anbindung an die Autobahn A7 ist über die Anschlussstelle Thieshope unmittelbar gegeben. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt innerhalb von 30 Autominuten. Naturliebhaber und Wanderfreunde können den Heidschnuckenweg ab der Ortschaft Egestorf (ca. 13 Kilometer) begehen. Hier erwartet Sie eine Heidelandschaft wie aus dem Bilderbuch und einmalige Naturschauplätze. Die gastronomische Vielfalt in den typischen Heidedörfern lädt zum Verweilen ein und die unterschiedlichen Unterkünfte bieten sogar einen Gepäcktransfer. Für Reiter ist der Naturpark Lüneburger Heide mit seinem ausgedehnten und gut beschilderten Reitroutennetz ideal. Insgesamt stehen Reitern Wanderreitwege von fast 600 km zur Verfügung. Sie können auf dem Rücken Ihrer Pferde den wunderschönen Naturpark Lüneburger Heide genießen. Um die Ruhe und Weite dieser abwechslungsreichen Landschaft zu erkunden, werden ein- oder mehrtägige Wanderreitritte von verschiedenen Reiterhöfen angeboten. Kulturbegeisterte können die einzigartige Kunstststätte Bossard, ein Museum und expressionistisches Gesamtkunstwerk zwischen Jesteburg und Lüllau, im Norden der Lüneburger Heide besuchen.

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