Modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
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Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese familiengerechte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Endetage) einer im Jahre 1960 errichteten, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Zum Hauseingang der Wohnung gehören insgesamt 6 Einheiten. Geheizt wird über Fernwärme. Der vor kurzem renovierte Wohnbereich umfasst einen großzügigen zentralen Dielenbereich, 3 unterschiedlich große Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein helles Duschbad und ein großes Wohnzimmer, von dem zusätzlich der Zugang zum Balkon erfolgt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: - 2-fach-isolierverglasten Holzfenster mit zusätzlichem Schallschutz - Ansprechende moderne Einbauküche - Bad mit Fenster - Waschmaschinenanschluss im Bad - Zeitgemäße Heizkörper und erneuerte Elektrik - Abstellkammer in der Wohnung - Heller Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen - Fliesen in der Diele, Küche und im Bad - u.v.m. Vervollständigt wird dieses Objekt durch den Bodenraum sowie den geräumigen Kellerraum (ca. 20 m², Licht und Steckdosen vorhanden). Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 407,00 (inkl. EUR 93,24 für die Erhaltungsrücklage). Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2021 EUR 278.364,72.
Lage
Ohlsdorf liegt im Hamburger Norden - hier grenzt der Stadtteil durch die Alster an Hummelsbüttel. Weitere benachbarte Stadtteile sind u.a. Wellingsbüttel, Bramfeld, Barmbek-Nord und Alsterdorf. Bis zur Hamburger City sind es ca. 14 km, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Die Anbindung an das U-Bahn- und Busliniennetz ist sehr gut. In Ohlsdorf ist die Lebensqualität der ca. 15.800 Einwohner hoch. Der Alsterwanderweg und der Alsterlauf führt durch herrliche Auwälder, von dem unter anderem ausgiebige Spaziergänge und Paddeltouren unternommen werden können. Auch die größte Grünanlage Hamburgs, der Friedhof Ohlsdorf, größter Parkfriedhof der Welt, bietet viel Naherholung. Das Stadtbild wird durch Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser sowie durch herrliche Vorstadtvillen geprägt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs und die Infrastruktur wie Ärzte, Vereine, kleine Geschäfte sowie Cafés sind entlang der Fuhlsbütteler Straße und in den umliegenden Stadtteilen üppig vorhanden. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet unter z. B. http://www.hamburg.de/ohlsdorf/
Sonstiges
Referenznummer: V0235 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
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