Modernes Wohngefühl in Norderstedt-Glashütte!
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Objektbeschreibung
- Lage: Hans-Salb-Straße in Norderstedt Glashütte - 4-Zimmer-Endreihenhaus - helle Wohnräume - moderne Komfort-Ausstattung - optimale Raumaufteilung - Gäste-WC mit Fenster - ca. 31 m² großer Wohn- und Essbereich - bodentiefe Fensterfronten - moderne, offene Einbauküche - großzügiges Schlafzimmer - zwei Kinder- oder Gästezimmer - sandfarbene gefliestes Vollbad mit Fenster - sonnige Süd-Terrasse - Vollkeller - Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Solaranlage - 2 PKW-Außenstellplätze - real geteilt
Ausstattung
Zu den Vorzügen dieses angebotenen 4-Zimmer-Endreihenhauses zählen die hellen Wohnräume, die moderne Komfort-Ausstattung und die optimale Raumaufteilung. Sie betreten das Haus über den geräumigen Flur - und Eingangsbereich, wo sich das modern geflieste Gäste-WC mit Fenster befindet. Von hier gelangen Sie sowohl in die Küche, als auch in den knapp 31 m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch die großen und bodentiefen Fensterfronten, die für eine optimale Belichtung sorgen. In der modernen Einbauküche im Hochglanz-Dekor, die offen zum Essbereich gestaltet wurde, finden Sie ausreichend Stauraum in den deckenhohen, weißen Oberschränken; sämtliche Elektrogeräte wie z.B. Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzugshaube und Induktionskochfeld sind vorhanden. Über die attraktive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich das großzügige Schlafzimmer, zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer sowie der geräumige Flurbereich, der ideal auch als Arbeitsplatz genutzt werden kann, befinden. Das sandfarbene geflieste Badezimmer verfügt über weiße Sanitärelemente wie Badewanne, zusätzliche Dusche, Handwaschbecken und WC sowie einem großen Fenster. Die sonnige nach Süden hin ausgerichtete Sonnen-Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten lädt zu gemütlichen und langen Stunden nach Feierabend im Freien einlädt. Viel Stauraum steht Ihnen im Vollkeller des Hauses zur Verfügung; hier wurde der Hobbyraum wohnlich ausgebaut. Das Haus wird über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, die mit einer Solaranlage gekoppelt ist, beheizt. Mit verkauft werden 2 PKW-Außenstellplätze auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz, der direkt an der Straße liegt. Diverse Extras, wie z. B. attraktive Innentüren, elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss, hochwertiger Designerboden oder Fliesen u.v.m. runden das Bild einer empfehlenswerten Immobilie ab. Das Haus wurde real geteilt, wobei Miteigentumsanteile an der Zuwegung, dem gemeinschaftlichen Parkplatz und einer kleinen, gemeinschaftlichen Grünfläche (die von allen Miteigentümern zusammen gepflegt wird) ebenfalls mit verkauft werden.
Lage
Die Hans-Salb-Straße ist eine ruhige Wohn- und Spielstraße. Norderstedt-Glashütte liegt kurz hinter der Hamburger Stadtgrenze. Am Glashütter Markt (nur wenige Minuten zu Fuß) gibt es Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und den ZOB Glashütte. Von hier aus gehen verschiedene Buslinien in Richtung Hamburg-Langenhorn, Hamburg-Poppenbüttel, Ochsenzoll (U1), Norderstedt Mitte und ins Herold-Center. Ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar und direkt an der "Segeberger Chaussee" oder "Tangstedter Landstraße" liegen quasi alle Angebote an Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Penny , Netto, Rewe, Futterhaus, Bäcker) sowie Apotheken und Ärzte. Zum ausgiebigen Shoppen lädt das überregionale Einkaufszentrum Herold-Center oder Alstertal-Einkaufs-Zentrum ein, welche Sie beide bestens per Bus oder in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen können. Der nahegelegene Autobahnanschluss ist die A 7 Schnelsen-Nord. Das überregionale Schulzentrum Süd (Gymnasium und Gesamtschule) sowie die Grundschule Glashütte und Kitas sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert stellen das bekannte Schwimmbad/Saunalandschaft „Arriba“ als auch das Wittmoor sowie weitere Parkanlagen und der Stadtpark mit Wasserskianlage und vieles mehr dar.
Sonstiges
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 74,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 24.01.20233 Baujahr lt. Energieausweis: 2012 wesentlicher Energieträger: Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
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Frau Dorte Hausmann
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