Modernes Wohnen am Sandtorpark

20457 Hamburg

1.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20457 Hamburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
101 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5923634
Anbieter-ID
588276
Stand vom
13.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.400,00 €
Warm­miete
2.050,00 €
Netto­kalt­miete
1.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
57 kWh/m2a
Gültig bis
23.01.2030
Aus­stell­datum
23.01.2020
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2010
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1× / 150,00 € Miete

Am schönen Sandtorpark, zentral in der Hafencity gelegen, befindet sich die angebotene Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist mit einem Aufzug zu erreichen und befindet sich im vierten Obergeschoss. Über eine Diele mit Garderobe gelangt man in das Herzstück der Wohnung - den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine bodentiefen Fenster hell erstrahlt. Eine offene, moderne Einbauküche mit vorgesetztem Tresen ist ein weiteres Highlight der Wohnung und bietet Platz für einen schnellen Snack. Ein angrenzender Abstellraum kann als Speise- oder Abstellkammer genutzt werden. Ein großer Balkon mit seiner Ausrichtung nach Süden und zum ruhigen Innenhof bietet viel Platz, um die Sonnenstunden am späten Nachmittag zu genießen. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit einer Ankleide en suite dass andere mit dem Vollbad en suite, sind als Schlaf- und Kinderzimmer hervorragend zu nutzen. Weiterhin sind ein großes Vollbad mit Doppelwaschtisch sowie ein Duschbad vorhanden. In dem Hauswirtschaftsraum sind eine Waschmaschine sowie ein Trockner bequem unterzubringen. Die Wohnung wird frisch gestrichen an die neuen Mieter übergeben. Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren und einer Indexmiete abgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.


Ausstattung

Die attraktive Wohnung wird mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt. In den wohnlichen Räumen ist Echtholzparkett verlegt, die Bäder sowie der Abstell- und der Hauswirtschaftsraum sind mit großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Bodentiefe Fenster in allen Räumen vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Im nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer sind elektrisch gesteuerte Verschattungsrollos vorhanden. Die moderne Einbauküche ist mit hellen Fronten versehen und mit allen notwendigen Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet inklusive einer Mikrowelle und einer großen Kühl-/Gefrierkombination. Die Bäder glänzen mit bereits angebrachten beschlagfreien Spiegeln mit integrierten Lightspots. Zur Wohnung gehört zudem ein knapp 6 m² großer Kellerraum, der ebenso mit dem Aufzug zu erreichen ist wie der Tiefgaragenstellplatz im ersten Untergeschoss. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller ist selbstverständlich auch vorhanden.


Lage

Die HafenCity inmitten von Hamburg, ist eines der bedeutendsten städtebaulichen Ensembles Europas und hat sich mittlerweile zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs entwickelt. Im Herzen des jungen Stadtteils zwischen der Speicherstadt und dem Sandtorhafen befindet sich die hier angebotene Wohnung direkt "Am Sandtorpark". Die HafenCity hat sich in diesem Bereich mittlerweile zu einem urbanen und lebendigen Stadtteil mit szenigen Bars, verschiedenen Cafés, angesagten Restaurants, Bäckereien, Kiosken, Bankfilialen, Ärzten und anderen Betrieben entwickelt. Die Elbphilharmonie mit ihrem vielfältigen Programm liegt Ihnen quasi zu Füßen. Auch eine Grundschule und eine Kita sind direkt um die Ecke ansässig, und der begrünte Sandtorpark bietet mit seinen sanften Hügeln und schattigen Bäumen die grüne Lunge des Viertels. Die Hamburger City ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung gegeben, auch die U-Bahnhaltestelle "Baumwall" mit der Linie U3 und die U-Bahnstation "Überseequartier" der Linie U4 sind in ca. 600 m bis 800 m gut zu erreichen. Des Weiteren sind die Autobahnen A1, A7, A24 und A25 hervorragend über die Elbbrücken zu erreichen.


Sonstiges

Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren und einer Indexmiete.

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