! Modernes Einfamilienhaus mit Doppelcarport !

25578 Dägeling

492.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25578 Dägeling
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
725 m2
Wohnfläche
125 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6658484
Anbieter-ID
A1395
Stand vom
13.10.2021
Kauf­preis
492.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt.
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.10.31
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
1998

Das Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche wurde 1998 in massiver Bauweise auf einem ca. 725 m² großen Süd-Westgrundstück errichtet. Im Nordosten sorgt ein Doppelcarport mit Gartenschuppen für einen schönen Grundstücksabschluss. Um eine optimale Süd-Westausrichtung zu ermöglichen wurde das Haus weit in den Norden gesetzt. Hauseingang und Hauptrasen befinden sich somit ideal nach Süden ausgerichtet, eine kleinere Terrasse bietet Platz für den Morgenkaffee in der Sonne. Die Hauptterrasse befindet sich im Anschluss an das Wohnzimmer und wurde mit einer Überdachung ausgestattet. Hier können Sie die Sonne bis in den späten Abend genießen. Die Dachflächen wurden vor 5 Jahren mit neuen, lasierten Tondachpfannen versehen. Hochwertige Pflasterungen und zwei Geräteschuppen runden das Angebot im Außenbereich neben gepflegten Rasen- und Gartenflächen ab. Über den Eingangsbereich können Sie den Flur im Erdgeschoss betreten, der große, lichtdurchflutete Flur mit weißen Wänden und hellem Laminat gibt den Blick in das gepflegte Einfamilienhaus frei. Der Flurbereich bietet auf Grund seiner Größe ausreichend Stellfläche für eine Garderobe, gleich links neben dem Eingang befindet sich ein kleiner Flur welcher zum Gäste-WC führt. Die Deckenflächen in Flur, Küche und Wohnzimmer sind 2015 mit modernen Spanndecken ausgestattet worden. Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht, der helle Laminatboden und die Spanndecke im Wohnzimmer prägen den durchgehend moderen Charakter dieses Hauses. Das Wohn- und Esszimmer verläuft über die gesamte Hausbreite und ist mit vielen bodentiefen Fensterelementen tageshell und lichtdurchflutet.


Lage

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in dem kleinen Dorf Dägeling im Kreis Steinburg. Dägeling mit seinen rund 1.000 Einwohnern gehört zum Amt Krempermarsch im Kreis Itzehoe und ist auch heute noch landwirtschaftlich geprägt. In Dägeling findet ein reges Vereinsleben durch Feuerwehr, Kinderspielkreis, DRK, Jugendrotkreuz, Jugendtreff, Skatclub und Tanz- und Gymnastikgruppen statt. Auch eine kleine Bücherei und ein Campingplatz des NBI sind vorhanden. Kindergärten und Grundschulen sind in den angrenzenden Nachbarorten vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der Kreissstadt Itzehoe, welche ca. 7 km von Dägeling entfernt ist. Im großen Naherholungsgebiet Dägelinger Heide können Sie die Natur mit dem Rad oder auch zu Fuß genießen. Diese Immobilie wurde auf einem Gemeinschaftsgrundstück in idealer zweiter Baureihe hinter einem Reetdachhaus erbaut und ist damit von der Straße uneinsehbar.

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