Moderne und hochwertige Büroflächen im "Valentinshof" provisionsfrei für den Mieter!

20335 Hamburg

24.587,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
195 - 1.069 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20335 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
1.069 m2
Büroflächen
1.069 m2
Vermietbare Fläche
195 m2
Lagerfläche
160 m2
Fläche teilbar ab
195 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7914266
Anbieter-ID
21-6357_2
Stand vom
14.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Provisionsfrei
Preis pro m²
23,00 €
Brutto­kalt­miete
24.587,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
5.879,50 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Massivbauweise

Der "Valentinshof" ist ein modernes Büro- und Geschäftsgebäude mit zeitgemäßen Grundrissen, die den heutigen Anforderungen moderner Unternehmen gerecht werden. Zur Ausstattung des Gebäudes gehören unter anderem großzügige Personeneingänge- und Aufzüge, barrierefreie Zugänge, eine Bauteilkühlung, Fahrradstellplätze und Ladestationen für elektrische Fahrzeuge sowie eine Anbindung an das Glasfasernetz. Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zu der modernen, hochwertigen und hellen Ausstattung der Bürofläche gehören unter anderem Glastrenn- und Trockenbauwände, Stehleuchten, innen liegender Sonnenschutz, ein hochwertiger Teppichfußbodenbelag, Kühldecken, Bodentanks für die EDV-Verkabelung, getrennte WC-Einheiten sowie eine gut ausgestattete Pantry-Küche. Flexible Raumkonzepte sind in Absprache mit dem zukünftigen Mieter möglich. Sprechen Sie uns gern auf weitere Mietflächen im Objekt an.


Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon spätestens bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.


Lage

Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich mitten im Herzen der City, zwischen den Wall- und Grünanlagen "Planten un Blomen" sowie dem Gänsemarkt. Das Umfeld ist städtisch geprägt, Büro- und Wohngebäude, gastronomische Angebote, Parkhäuser sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Parkanlagen, Theater und Kinos, Hotels, Stadträder und flexible mobility-Lösungen sowie der ÖPNV befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind zu Fuß schnell erreicht.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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