Moderne Bürofläche in zentraler Lage von Hummelsbüttel

22339 Hamburg

1.550,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
8
Zimmer
172,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22339 Hamburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
8
Büroflächen
172,59 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
7152323
Anbieter-ID
31948
Stand vom
24.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.650,00 €
Provision für Mieter
Die Mieterprovision beträgt 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Warm­miete
1.930,00 €
Brutto­kalt­miete
1.550,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
380,00 €
unterkellert
nein
Aufzug
Baujahr
1984

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im vierten Obergeschoss einer im Jahr 1984 erbauten Gewerbeimmobilie und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 172,59 m². Der Personenaufzug führt bis ins dritte Obergeschoss und ist nicht für Lasten geeignet. Die Bürofläche bietet einen Empfangsbereich, sechs großzügige Büroräume, welche durch passendes Mobiliar ebenfalls geteilt werden können, einen Gemeinschaftsraum, einen Konferenzraum, eine Küche und zwei separate Sanitäreinrichtungen. Die Bürofläche wurde vor fünf Jahren modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich wurden Glasfaseranschlüsse mit passenden LAN-Anschlüssen in den Büroräumen installiert. Die Nebenkosten inkludieren die Heiz- und Wasserkosten. Stromkosten müssen vom Mieter separat abgerechnet und gezahlt werden. Eine Mindestmietdauer von fünf Jahren mit Verlängerungsklausel und eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung wird vorausgesetzt. Die Fläche ist ab dem 01.07.2022 bezugsfrei. Für Ihre Mitarbeiter oder Kunden können Sie zusätzlich sieben Parkplätze für jeweils 30 € monatlich anmieten. Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einem Termin vor Ort! Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team


Lage

Der Stadtteil Hummelsbüttel im Bezirk Hamburg Wandsbek stellt eine attraktive und zentral gelegene Gewerbegegend dar. Zentrumsnah und trotzdem naturverbunden ist es ein gewachsener Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Straße Lademannbogen liegt in zentraler Lage des Stadtteils Hummesbüttel. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. So zweigt der Lademannbogen direkt von der Hauptverkehrsstraße Poppenbüttler Weg (Ring 3) ab. Die Bushaltestelle Lademannbogen Süd der Buslinie 193 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 30 Minuten, den Flughafen in ca. 10 Minuten. Das Umfeld ist überwiegend gewerblich genutzt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in näherer Umgebung vorzufinden.


Sonstiges

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Jürgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Maj-Britt Pöhlsen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt 31948 - vielen Dank!