Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im schönen Groß Borstel

22529 Hamburg

1.350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22529 Hamburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5847056
Anbieter-ID
588871
Stand vom
30.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.050,00 €
Warm­miete
1.590,00 €
Netto­kalt­miete
1.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
240,00 €
Heiz­kosten
80,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
56,2 kWh/m2a
Gültig bis
06.02.2030
Aus­stell­datum
07.02.2020
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2020
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1× / 100,00 € Miete
Tiefgarage
1× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Inmitten des neuen Wohnquartiers am Tarpenbeker Ufer befindet sich dieses neue Wohnensemble mit 112 hochwertig ausgestatteten Neubau-Mietwohnungen. In moderner und ansprechender Architektur sind jeweils 4- und 5-geschossige Wohngebäude mit zweifarbiger Klinkerriemchen- und Putzfassade entstanden, deren Abschluss großzügige Staffelgeschosse bilden. Die 5 Gebäude sind sowohl zum begrünten Innenhof als auch zum Alsterlauf der Tarpenbek ausgerichtet und bieten mit 2- bis 4-Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 119 m² offene und ideenreiche Grundrisse, die den Anspruch des modernen Stadtlebens in jeder Hinsicht erfüllen. Sonnige Terrassen und Balkone sowie Dachterrassen mit Weitblick lassen keine Wünsche offen. Sämtliche Geschosse sowie die Tiefgarage und die privaten Abstellräume sind mit dem Aufzug barrierearm zu erreichen. Die Tiefgaragenstellplätze sind teilweise mit Elektroladestationen ausgestattet.


Ausstattung

Ob als Familie, Paar oder Single. Genießen Sie ein neues Wohngefühl in individuellen Wohlfühlorten mit Platz für Kreativität und Lebensfreude. Die moderne Fußbodenheizung schafft ein besonders freies Raumerlebnis und bodentiefe Fenster vermitteln ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente. Hochwertige Parkettböden aus Eichenholz in allen Wohnräumen sorgen für Komfort und auch die Einbauküchen in den offenen Wohn- und Essbereichen führen das moderne Ausstattungskonzept fort. Sie verfügen über einen Backofen mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle sowie über eine Kühl- und Gefrierkombination und einen Geschirrspüler. Die Dusch- und Vollbäder überzeugen mit Sanitärobjekten und Armaturen namhafter Hersteller. Zudem bieten die Wohnungen die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Abstellräume in den Wohnungen sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattungsbilder zeigen die Musterwohnung. Die Darstellung der Möblierung ist beispielhaft und nicht im Lieferumfang enthalten.


Lage

Verkehrsgünstig und dennoch ruhig zwischen dem lebendigen Eppendorf und dem bodenständigen Lokstedt gelegen, ist moderner und hochwertiger Wohnraum in einer attraktiven Umgebung entstanden. Der Stadtteil Groß Borstel begegnet einem grün und pflanzenreich. Hier befindet sich das neue Wohnquartier am Tarpenbeker Ufer mit seinen weitläufigen Parks und Grünflächen – eine Verbindung aus modernem Wohnen mit urbanen Elementen mitten im Grünen. Das pulsierende Zentrum Groß Borstels ist die Borsteler Chaussee, welche durch die neue Fußgänger- und Radfahrerbrücke über die Tarpenbek in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind somit ganz der Nähe zu finden. Und auch die angrenzenden Stadtteile haben eine Menge zu bieten. Ob Stand Up Paddeling im Hayns Park, ein Kaffeeplausch in der Eppendorfer Landstraße oder ein Spaziergang durch das Zylinderviertel Lokstedts. Genießen Sie die Vielfalt Ihres neuen Quartiers. - Restaurant Le Marrakech ca. 190 m - Kita Tarpenbeker Ufer ca. 290 m - Restaurant Pulvermühle ca. 450 m - Kita Brödermannsweg ca. 750 m - Carl-Götze-Schule ca. 850 m - Borsteler Chaussee ca. 850 m - Mühlenteich ca. 1,4 km - Gymnasium Corveystraße ca. 1,5 km - Hayns Park ca. 1,8 km - U-Bahn "Lattenkamp" ca. 1,9 km - Eppendorfer Marktplatz ca. 2,3 km - Flughafen ca. 5,6 km - Innenstadt ca. 7,8 km


Sonstiges

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen.

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