Mitten in Eimsbüttel - Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

20259 Hamburg

699.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20259 Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8152347
Anbieter-ID
V6449
Stand vom
04.11.2022
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
310,58 €
Balkon- und Terrassenzahl
2
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.09.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einer belebten Straße im schönen Eimsbüttel. Der ideale Grundriss dieser gutgelegenen Wohnung teilt sich wie folgt auf: - den praktischen Flur mit Garderobennische - das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, welches zu der geräumigen Loggia Zugang hat - das innenliegende Gäste-WC - das hell geflieste Duschbad - das schöne Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern - ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, welche nach hintenraus gelegen ist Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und einem der Arbeitsplatte angepasstem Esstisch, welcher bei Verkauf ebenfalls an die neuen Eigentümer übergeht. In den Wohnräumen liegt Parkett. Die Bäder sind mit zeitlosen und hellen Fliesen ausgestattet. Alle Räume verfügen über große Fenster, die für eine schöne natürliche Belichtung sorgen. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein separater Abstellraum im Keller. Zu dem Angebot gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage, welcher bereits in Angebotspreis enthalten ist. Das Hausgeld beträgt derzeit insgesamt EUR 310,58 davon entfallen EUR 28,21 auf das Hausgeld für den Stellplatz. Zudem ist eine Erhaltungsrücklagenzuführung von EUR 36,60 inkludiert. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 78,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2005.


Lage

Eimsbüttel liegt sehr zentral nordwestlich der Stadtmitte und grenzt u.a. an Stadtteile wie Harvestehude, Rotherbaum, Stellingen und Altona. Mit seinen über 50.000 Bewohnern auf ca. 3,2 km² Fläche, ist Eimsbüttel der einwohnerstärkste Stadtteil der Hansestadt. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt keine 5 Kilometer, bzw. 1-5 U-Bahnstationen. Die Anbindung an das U-Bahn- und Busliniennetz in Hamburg ist sehr gut. Eimsbüttel ist ein äußerst beliebter Stadtteil, der schöne Altbauten mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur kombiniert. In Eimsbüttel findet man eine lebendige Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten, Schule etc. sind im Stadtteil vorhanden. Vielfältige Cafés, Restaurants, Ladengeschäfte und Boutiquen schaffen einen Stadtteil mit facettenreichen Gesichtern. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/stadtteile/eimsbuettel/


Sonstiges

Referenznummer: V6449 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

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