++ Mittelreihenhaus mit viel Potential & zwei Stellplätzen ++

24568 Kaltenkirchen

299.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24568 Kaltenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
210 m2
Wohnfläche
106 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8169128
Anbieter-ID
V7073
Stand vom
11.11.2022
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
156.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.11.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
2006
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf angeboten wird ein gut geschnittenes Reihenhaus, welches im Jahre 1988 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage und überzeugt durch Geräumigkeit sowie mit einer guten Raumaufteilung. Die isolierverglasten Holzfenster verfügen zum Großteil über Außenrollladen. Beheizt wird die Immobilie über das in 2006 erneuerte Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Eingangsbereich, der Ihnen den Zugang zu der Essdiele und der angrenzenden Küche ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin das Gäste-WC, das geräumige Wohnzimmer sowie ein großer Abstellraum mit Zugang zu der überdachten Terrasse. Die überdachte Terrasse kann sowohl vom Abstellraum, als auch dem Wohnzimmer betreten werden und bietet eine schöne Möglichkeit zum Verweilen. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches das großzügige Vollbad mit seperater Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das Schlafzimmer beherbergt. Weiterhin befinden sich hier ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer/Büro. Ausreichend Nutzfläche bietet Ihnen der bei Bedarf ausbaufähige Dachboden. Abgerundet wird das Angebot durch die beiden, vor dem Haus befindlichen PKW-Stellplätze.


Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/.


Sonstiges

Referenznummer: V7073 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Karte nicht verfügbar
Anzeige

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt V7073 - vielen Dank!