Wohnung mit Terrasse & eigenem Garten auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Wohnung mit Terrasse & eigenem Garten

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  • Anzeigen-Nr.:
    569984 / 10264
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Stellingen
    22527 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    1.100,00 €
  • Nebenkosten:
    295,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.395,00 €
  • Heizkosten enthalten:
    Ja
  • Kaution:
    3.300,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    88 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.05.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    In direkter Nähe zum Villenquartier Hagenbeck und Vis-à-Vis Hagenbecks Tierpark sind in dem fünfgeschossigen Wohngebäude mit Staffelgeschoss insgesamt 39 Wohnungen und 40 Tiefgaragen-Stellplätze entstanden. Die einzelnen Wohnungen und die Tiefgarage werden von der Koppelstraße aus über zwei Hauseingänge mit zwei separaten Treppenhäusern und jeweiligen Fahrstuhlanlagen erschlossen.

    Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet neben einem Schlafzimmern, einem Volbad sowie einem Gäste-WC auch einen großen Wohn-/Essbereich mit einem Zugang auf die große Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

    Kein Erstbezug.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.
  • Lage:
    Im Nordwesten Hamburgs gelegen, bietet das Neubauprojekt in der Koppelstr. 26-28 im Stadtteil Stellingen sowohl eine citynahe Lage als auch diverse Naherholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Der weit über Hamburgs Stadtteilgrenzen bekannte Tierpark Hagenbeck, der NDR, das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) sowie das Informatikum prägen diesen Standort nachhaltig. Die sogenannte Stellinger Schweiz und das nahegelegene Niendorfer Gehege laden zu Spaziergängen ein und bieten weite Erholungsflächen zum Sonnen und Entspannen.
    Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind unter anderem an der Kieler Straße, in der Grelckstraße oder am Siemersplatz zu finden. Ein Supermarkt, ein Bäcker und verschiedene Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Im nahegelegenen bunten Osterstraßenquartier pulsiert das Leben, hier befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und trendige Modeläden.
    Die Autobahn A7 ist sehr schnell erreichbar über die Anschlussstelle Stellingen. Die U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark der Linie U2 bietet eine gut zu Fuß zu erreichende Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Zwei Buslinien ermöglichen einen Umstieg in die S-Bahn-Linien der Haltestelle Stellingen. Sowohl der Flughafen als auch die Innenstadt sind ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
  • Sonstiges:
    Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 1,5 Jahren und einer Indexmiete.
    Kein Erstbezug.
  • Wohnungsart:
    Erdgeschoss
  • Anzahl der Etagen:
    5
  • Objektnummer:
    569984
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2016
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    47,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Gartenmitbenutzung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
  • Das Vollbad ist eingerichtet mit einem Handtuchheizkörper, einer Bodenrücklauferwärmung sowie einer bodenebenen Dusche mit Glasabtrennung. Die moderne Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Herd und einem Cerankochfeld ausgestattet. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mittels Einzelraumlüftern sorgt für ein angenehmes Wohnklima, die Video-Gegensprechanlage für ein gewisses Maß an Sicherheit. Die Beheizung erfolgt über einen Brennwert-Gaskessel unterstützt von einer Solarthermie-Anlage. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet, der ebenso wie die Tiefgaragenstellplätze mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Zwei Fahrradabstellräume sind zusätzlich vorhanden.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Antonia Kearsley
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866