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WIE NEU ! ++ Ebenerdig ++ Garten ++ CARPORT

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  • Anzeigen-Nr.:
    M1523-02 / 10958
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    24576 Bad Bramstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    957,00 €
  • Nebenkosten:
    80,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.097,00 €
  • Kaution:
    2.871,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    2
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    87 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    ab 01.10.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die Kinder sind aus dem Haus und Sie überlegen Ihr großes Haus zu verkaufen? Sie möchten nicht auf Garten und Ruhe verzichten? Sie mögen es hochwertig im Detail? Sie wünschen das ebenerdige Wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!

    Auf einem sehr großzügigen Grundstück wurden in 2019 zwei hochwertige Walmdachbungalows mit je zwei Einheiten in solider und konventioneller Bauweise errichtet. Das Grundstück ist pflegeleicht und einladend angelegt. Die Einheiten verfügen zusätzlich zum Gartenanteil großzügige Terrassen, Gartenhäuser und je einen Carportstellplatz zzgl. Stellplatz.

    Die ebenerdigen und barrierearmen Wohneinheiten mit ca. 2,8 m hohen Decken teilen sich auf in den großzügigen Flur, das sehr geräumige Schlafzimmer, den mit Einbauschränken ausgestatteten Hauswirtschaftsraum, das Wohlfühlbad mit separater Dusche und Fenster sowie der geräumige Wohnbereich mit hochwertiger EBK und Terrassenzugang. Durch die sehr große EBK, den bestückten HWR und dem 3 x 3 m Nebengebäude steht überdurchschnittlich viel Stauraum zur Verfügung.

    Ausstattung/Merkmale/Zusammenfassung:
    - massive und energiesparende Bauweise / KfW 40
    - barrierearm und ebenerdig
    - Fußbodenheizung
    - kontrollierte Be-/Entlüftung ideal für Allergiker
    - Außenrollläden elektrisch
    - Innentüren ca. 98,5 cm breit und extra hoch
    - hochwertiger Vinylboden in allen Wohnbereichen
    - hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in Flur, HWR und Bad
    - hochwertige Badmöbel
    - hochwertige und deckenhohe Einbauten im HWR
    - edle Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ( ca. 4 cm Nero Assoluto) und weißen Fronten
    - hochw. gefliestes Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
  • Lage:
    Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort, in der Mitte des Holsteiner Auenlandes. Bad Bramstedt liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Linie A1 der Eisenbahngesellschaft AKN mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt.

    Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik. Die Klinikareale sind von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt. Zurückzuführen ist dies auf den Schwerpunkt der Tourismusbranche. Bad Bramstedt verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen.

    Da Bad Bramstedt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und den Sportverein Bramstedter Turnerschaft. Bad Bramstedt besitzt ein ausgeprägtes Fahrradwandernetz mit über 69 Kilometer Streckenführung.
  • Objektnummer:
    M1523-02
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2019
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    39,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    A
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartenmitbenutzung
  • Wasch-/Trockenraum
  • In dem Mietvertrag ist eine Staffelmiete vorgesehen. Die genauen Staffelungen finden Sie in unserem Exposé. Zudem wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart. Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Vorvermieterbescheinigung, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

    Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 39,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A.

    Referenznummer: M1523

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Kaltenkirchen
    Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
    04191 / 722 62 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Herr Keanu Templin
Tangstedter Landstr. 69
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 10259