Wer das Besondere sucht - Stilvolle Terrassenwohnung auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Wer das Besondere sucht - Stilvolle Terrassenwohnung

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB8083 / 10181
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Horst-Embacher-Allee 1
    22850 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    825,00 €
  • Nebenkosten:
    110,00 €
  • Kaution:
    2.475,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    66,94 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.04.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Diese barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer modernen und über dem Durchschnitt liegenden Ausstattung sowie einem großzügigen, optimalen Grundriss.
    Wohn- und Schlafzimmer lassen sich sehr gut möblieren und überlassen Ihnen ganz individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
    Die Wohnung wird mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zu der Küchenausstattung gehören ein Backofen in Arbeitshöhe, ein Cerankochfeld, eine Edelstahl-Dunstesse, ein Geschirrspüler, eine Edelstahl-Spüle sowie Ober- und Unterschränke in einem modernen Design. Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet.
    Von dem hellen Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse mit über 15 Quadratmeter. Diese ist nach Süden ausgerichtet und verspricht sonnige Stunden im Freien.
    Das Duschbad hat neben modernen Sanitärelementen und einer bodengleichen Dusche, geschmackvolle Wand- und Bodenfliesen. Ein Fenster und ein Waschmaschinenanschluss vervollständigen den positiven Gesamteindruck.
    Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem stilvollen Design-Vinylbelag versehen.
    Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
    Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für 60,00€ / Monat vermietet.
    Die Wohneingangstüren wurden mit einem erhöhtem Einbruch- und Schallschutz ausgestattet. Weitere Ausstattungsdetails sind eine Sprech- und Klingelanlage mit Kameramodul, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Außenrollläden, eine dezentrale Be- und Entlüftung und ein Personenaufzug.
    Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
  • Lage:
    Der beliebte Norderstedter Stadtteil Garstedt zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Norderstedt und bietet seinen Anwohnern ein zentrales und ruhiges Wohnen.
    Neben einer attraktiven Wohnbebauung ist dieser Stadtteil durch eine optimale Infrastruktur und hervorragende Verkehrsverbindungen geprägt.
    Die Straße "Horst-Embacher-Allee" liegt nur wenige Minuten von der U-Bahn-Station Garstedt und dem Einkaufszentrum Herold-Center entfernt. Hier haben Sie Anbindung an die U1 und diverse Buslinien, die Sie schnell nach Hamburg, Norderstedt-Mitte und in die umliegenden Gemeinden bringen.
    Das Herold-Center deckt Ihre Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus ab.
    Des Weiteren sind es nur wenige Gehminuten zum Schmuggelstieg/Ochsenzoll, wo Sie ebenfalls ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und weiteren Dienstleistungen erwartet.
    Kleinere Parkanlagen sowie Naherholungsgebiete, wie z. B. das Schwimmbad Arriba oder der Norderstedter Stadtpark stellen einen hohen Freizeitwert dar.
  • Sonstiges:
    Die Abrechnung der Heiz-, Wasser und Stromkosten erfolgt direkt mit den Versorgungswerken.

    Daten zum Energieausweis
    Energieausweis: Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch: 54 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: B
    Energieausweis gültig bis: 31.07.2028
    Baujahr lt. Energieausweis: 2018
    wesentlicher Energieträger: Fernwärme

    Besichtigungstermine nach Absprache.
    Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
    Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
    Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
    Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

    Firma
    Hildegart Hausmann Immobilien
    Segeberger Chaussee 76
    22850 Norderstedt
    Homepage: www.HHI-Makler.de

    © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2020. Alle Rechte vorbehalten.
    Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine
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    Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
    Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Wohnungsart:
    Erdgeschoss
  • Anzahl der Etagen:
    4
  • Objektnummer:
    HIB8083
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2019
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    54,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    B
  • Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Badfenster
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Gartenmitbenutzung
  • TV-Anschluss
  • Barrierefrei
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Massivhaus
  • •Erstbezug
    •2-Zimmer-Wohnung
    •Ca. 66,94 Quadratmeter Wohnfläche
    •Erdgeschoss
    •Barrierefrei
    •Optimaler Grundriss
    •Moderne Ausstattung
    •Fußbodenheizung
    •Hochwertige Einbauküche
    •Gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
    •Attraktiver Design-Vinylboden
    •Sehr große Terrasse mit über 15 Quadratmeter
    •Süd-Ausrichtung
    •Kellerraum
    •Tiefgaragenstellplatz (60,00 Euro im Monat)
    •Attraktive Neubau-Wohnanlage
    •3-fach-Wärmeschutzverglasung
    •Elektrische Rollläden
    •Dezentrale Be- und Entlüftung
    •Personenaufzug
    •Bevorzugte Wohnlage
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Hildegart Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt