Weit entfernt von 08 / 15 in Henstedt-Ulzburg auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Weit entfernt von 08 / 15 in Henstedt-Ulzburg

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB4220 / 10333
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Auf dem Damm 61
    24558 Henstedt-Ulzburg
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    745,00 €
  • Nebenkosten:
    200,00 €
  • Gesamtmiete:
    945,00 €
  • Kaution:
    2.235,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    74,55 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    15.04.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern. Wir bieten Ihnen hier eine moderne Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1998/1999 mit dem gewissen Etwas.
    Nicht nur die Lage über zwei Ebenen im 2.Obergeschoss und Dachgeschoss überzeugt, sondern auch die neuwertige Ausstattung.
    Über einen einladenden Fur gelangen Sie in das lichtdurchlutete Wohnzimmer, das eine vielfältige Nutzung offeriert. Der Wohnbereich gewinnt darüber hinaus durch geschmackvolle Bodenfliesen, die sich auch in dem Flur, in der Küche und in dem Badezimmer befinden. Vorgelagert liegt ein schöner, sonniger Dachbalkon, auf dem Sie Ihre Feierabende ausklingen lassen können.
    Über eine geschmackvolle Vollholztreppe kommen Sie über einen kleinen Vorflur in das Dachgeschosszimmer. Dieses besitzt Studio-Charakter und Decken bis unter´s Dach, die den Charme dieses Raumes ausmachen.
    Im 2.Obergeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, in dem eine Gaube und wenige Schrägen für Behaglichkeit sorgen. Unterstrichen wird dieses Flair durch einen neuwertigen Laminatfußboden.
    Die Wohnung ist mit einer schicken, hellen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, einen Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Edelstahlspüle sowie zahlreiche Ober- und Unterschränken in einem zeitgemäßen Design.
    Vervollständigt wird der Grundriss mit einem modern gefliesten Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Eine stilvolle Bordüre und ein Waschmaschinenanschluss unterstreichen den überzeugenden Gesamteindruck. Ein großes Fenster sorgt nicht nur für Tageslicht, sondern auch für eine gute Belüftung.
    Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
    Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet.
    Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 50,00 € monatlich mit der Wohnung vermietet.
    Die attraktive Rotklinkerwohnanlage, in dem sich die Wohnung befindet, stammt aus dem Jahr 1998/1999. Sie besitzt eine ansprechende Optik und ist überaus gepflegt. Im Gemeinschaftseigentum steht den Bewohnern eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung.
  • Lage:
    Die Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anlieger- und Spielstraße am Ende einer Sackgasse. Die Lage ist sowohl familienfreunlich als auch grün.
    Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Apotheke.
    Ein umfangreicheres Einkaufs- und Shoppingangebot finden Sie in und um das neu gebaute City Center Ulzburg.
    Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 130 m entfernt. Bis zur AKN-Station Ulzburg Süd sind es nur ca. 900 m.
    Henstedt-Ulzburg bietet viele Naherholungsgebiete sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie z.B. ein Freibad, Fitnessstudios und Reitställe.
    Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 AS Quickborn oder im Zentrum von Henstedt-Ulzburg.
  • Sonstiges:
    Mindestmietdauer: 2 Jahre

    Staffelmiete: Jährliche Erhöhung der Nettokaltmiete um 10,00 € in den ersten 5 Jahren.

    Daten zum Energieausweis
    Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch: 84,9 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C
    Energieausweis gültig bis: 26.12.2027
    Baujahr lt. Energieausweis: 1999
    wesentlicher Energieträger: Erdgas

    Besichtigungstermine nach Absprache.
    Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
    Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
    Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
    Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

    Firma
    Hildegart Hausmann Immobilien
    Segeberger Chaussee 76
    22850 Norderstedt
    Homepage: www.HHI-Makler.de

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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Etage:
    2
  • Wohnungsart:
    Maisonette
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    HIB4220
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    neuwertig
  • Baujahr:
    1999
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    84,90 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Badfenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Tiefgarage
  • TV-Anschluss
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Massivhaus
  • •3 Zimmer
    •Ca. 75 Quadratmeter Wohnfläche
    •2.Obergeschoss und Dachgeschoss
    •Optimale Raumaufteilung
    •Neuwertige Ausstattung
    •Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Vollholztreppe ins Dachgeschoss
    •Gemütliches Dachgeschosszimmer mit Studio-Charakter und Decken bis unter´s Dach
    •Schicke Einbauküche im modernen Design
    •Zeitgemäß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
    •Geschmackvolle Bodenfliesen im Wohnbereich, in der Küche, im Badezimmer und im Flur
    •Attraktiver Laminatfußboden im Schlafzimmer
    •Großer, sonniger Dachbalkon
    •Fußbodenheizung
    •Kellerraum
    •Tiefgaragenstellplatz
    •Baujahr 1999
    •Sehr gepflegte und ansprechende Rotklinkerwohnanlage
    •Familienfreundliche, grüne Lage
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Hildegart Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt