Unvergleichlicher Blick ins Grüne in Hamburg-Hummelsbüttel auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Unvergleichlicher Blick ins Grüne in Hamburg-Hummelsbüttel

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB8202 / 10962
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Christian-Koch-Weg 11
    Hummelsbüttel
    22399 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    980,00 €
  • Nebenkosten:
    260,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.240,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    72 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.08.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die tolle Wohnung besticht durch die zeitgemäße Ausstattung, die attraktive Raumaufteilung und die grüne, naturnahe Lage am Naturschutzgebiet. Sie überzeugt darüber hinaus mit hellen und freundlichen Räumen. Die Wände und Decken wurden aktuell neu weiß gestrichen.
    In der sehr gut geschnittenen Wohnung können Sie individuelle Einrichtungsmöglichkeiten verwirklichen.
    Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem attraktiven Laminatboden ausgestattet.
    Die Einbauküche präsentiert sich neuwertig und in einem modernen Design. Sie verfügt über einen Einbauherd mit Induktionskochfeld, eine Umlufthaube und eine Edelstahlspüle. Ein Wasch- und Trockenautomat, der Kühlschrank und der Geschirrspüler können käuflich erworben werden.
    Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt sich vielseitig möblieren und gestalten. Von dem Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf den sonnigen Balkon. Er lädt zu erholsamen Stunden mit einem schönen Ausblick auf das angrenzende Naturschutzgebiet ein. Praktisch ist der zusätzliche Abstellraum.
    Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer und ein Arbeits-/Kinder- oder Gästezimmer.
    Moderne Wand- und Bodenfliesen mit passender Bordüre prägen das Design des Badezimmers. Ein Waschmaschinenanschluss vervollständigt den positiven Gesamteindruck.
    Eine Abstellkammer bietet Platz für Staubsauger und Reinigungsutensilien.
    Weitere Abstellmöglichkeiten haben Sie in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
    Mit der Wohnung wird ein Carportstellplatz für 50,00 €/Monat vermietet.
    Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3.Obergeschoss einer dreigeschossigen, ansprechenden und gepflegten Rotklinkerwohnanlage, die direkt an das Naturschutzgebiet grenzt und seinen Anwohnern ein grünes Wohnen ermöglicht.
  • Lage:
    Die Straße "Christian-Koch-Weg" geht von der Ruscheweyhstraße ab. Es handelt sich hierbei um eine verkehrsberuhigte Wohnstraße/Sackgasse ohne störenden Durchgangsverkehr.
    Die Umgebung wird durch kleinere Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser geprägt.
    Die angebotene Wohnung liegt am Ende vom "Christian-Koch-Weg" direkt an einem Park, an Felder und Koppeln angrenzend.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
    Das Alstertal Einkaufszentrum, das in ca. 10 Minuten zu erreichen ist, bietet Ihnen eine überregionale Versorgung mit Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Kaufhäusern und weiteren Dienstleistungsangeboten.
    Diverse Buslinien in der näheren Umgebung führen zur S-Bahn Poppenbüttel, zur U-Bahn Fuhlsbüttel und nach Norderstedt.
    Die Hummelsbüttler Feldmark mit dem beliebten Raakmoor schließt unmittelbar an die Wohnanlage an und bietet seinen Anwohner ein naturnahes Wohnen.
  • Sonstiges:
    Mindestmietdauer: 24-48 Monate

    Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.

    Daten zum Energieausweis
    Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch: 117,6 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieausweis gültig bis: 20.02.2029
    Baujahr lt. Energieausweis: 1982
    wesentlicher Energieträger: Gas

    Besichtigungstermine nach Absprache.
    Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
    Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
    Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
    Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

    Firma
    Hildegart Hausmann Immobilien
    Segeberger Chaussee 76
    22850 Norderstedt
    Homepage: www.HHI-Makler.de

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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Etage:
    3
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    HIB8202
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    neuwertig
  • Baujahr:
    1982
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    117,60 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Carport
  • TV-Anschluss
  • Keller
  • Abstellraum
  • Massivhaus
  • Haustiere erlaubt
  • •3 Zimmer
    •Ca. 72 Quadratmeter Wohnfläche
    •3.Obergeschoss
    •Attraktive Raumaufteilung
    •Helle, freundliche Wohnräume
    •Neu renoviert
    •Zeitgemäße Innenausstattung
    •Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
    •Neuwertige Einbauküche
    •Modernes Vollbad
    •Attraktiver Laminatboden
    •Sonniger Balkon mit Abstellraum
    •Schöner Blick ins Grüne
    •Kellerraum
    •Carport
    •Sehr gepflegte Wohnanlage
    •Sackgassenlage
    •Naturnah und grün am Naturschutzgebiet
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Hildegart Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt