Unvergleichlicher Blick ins Grüne in Hamburg-Hummelsbüttel auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Unvergleichlicher Blick ins Grüne in Hamburg-Hummelsbüttel

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB8117 / 10397
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Christian-Koch-Weg 9
    Hummelsbüttel
    22399 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    882,25 €
  • Nebenkosten:
    220,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.102,25 €
  • Kaution:
    2.646,75 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    93,36 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.04.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die Wohnung besticht durch die attraktive Raumaufteilung und die grüne, naturnahe Lage am Naturschutzgebiet. Sie überzeugt darüber hinaus mit hellen und freundlichen Räumen.
    In der großzügig geschnittenen Wohnung können Sie individuelle Einrichtungsmöglichkeiten verwirklichen.
    Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet.
    Die Einbauküche ist gepflegt und verfügt über Elektrogeräte wie einen Einbauherd mit Cerankochfeld, einer Umlufthaube und einen Geschirrspüler. Eine Kühl-Gefrierschrank-Kombination wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.
    Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt sich vielseitig möblieren und gestalten. Von dem Wohnbereich aus haben Sie den Zugang auf die sonnige, überdachte Loggia. Sie lädt zu erholsamen Stunden mit einem schönen Ausblick auf das angrenzende Naturschutzgebiet ein.
    Gut durchdacht ist die Essdiele vor der Küche, in der auch ein größerer Esstisch Platz findet.
    Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die alle sehr hell sind.
    Sowohl im Badezimmer als auch in dem separaten Gäste-WC befinden sich helle Wand- und Bodenfliesen und weiße Sanitärelemente.
    Eine praktische Abstellkammer bietet Platz für Staubsauger und Reinigungsutensilien.
    Weitere Abstellmöglichkeiten haben Sie in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
    Mit der Wohnung wird eine Einzelgarage für 80,00 €/Monat vermietet.
    Die angebotene 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt im 2.Obergeschoss einer dreigeschossigen, ansprechenden und gepflegten Rotklinkerwohnanlage, die direkt an das Naturschutzgebiet grenzt und seinen Anwohnern ein grünes Wohnen ermöglicht.
  • Lage:
    Die Straße "Christian-Koch-Weg" geht von der Ruscheweyhstraße ab. Es handelt sich hierbei um eine verkehrsberuhigte Wohnstraße/Sackgasse ohne störenden Durchgangsverkehr.
    Die Umgebung wird durch kleinere Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser geprägt.
    Die angebotene Wohnung liegt am Ende vom "Christian-Koch-Weg" direkt an einem Park, an Felder und Koppeln angrenzend.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
    Das Alstertal Einkaufszentrum, das in ca. 10 Minuten zu erreichen ist, bietet Ihnen eine überregionale Versorgung mit Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Kaufhäusern und weiteren Dienstleistungsangeboten.
    Diverse Buslinien in der näheren Umgebung führen zur S-Bahn Poppenbüttel, zur U-Bahn Fuhlsbüttel und nach Norderstedt.
    Die Hummelsbüttler Feldmark mit dem beliebten Raakmoor schließt unmittelbar an die Wohnanlage an und bietet seinen Anwohner ein naturnahes Wohnen.
  • Sonstiges:
    Mindestmietdauer: 2 Jahre

    Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.

    Daten zum Energieausweis
    Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch: 117,6 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieausweis gültig bis: 20.02.2029
    Baujahr lt. Energieausweis: 1982
    wesentlicher Energieträger: Gas

    Besichtigungstermine nach Absprache.
    Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
    Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
    Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
    Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

    Firma
    Hildegart Hausmann Immobilien
    Segeberger Chaussee 76
    22850 Norderstedt
    Homepage: www.HHI-Makler.de

    © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2020. Alle Rechte vorbehalten.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    HIB8117
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1982
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    117,60 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Tiefgarage
  • TV-Anschluss
  • Keller
  • Massivhaus
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • •3 ½ Zimmer
    •Ca. 93,36 Quadratmeter Wohnfläche
    •2.Obergeschoss
    •Attraktive Raumaufteilung
    •Helle, freundliche Wohnräume
    •Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
    •Essdiele
    •Gepflegte Einbauküche
    •Modernisiertes Vollbad
    •Separates WC
    •Teppichboden
    •Sonnige, überdachte Loggia
    •Schöner Blick ins Grüne
    •Kellerraum
    •Einzelgarage
    •Sehr gepflegte Wohnanlage
    •Sackgassenlage
    •Naturnah und grün am Naturschutzgebiet
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Hildegart Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

Partner der Region
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