Traumhafte Dachterrasse! - 4 Zimmer-Penthouse-Wohnung in zentrumsnaher auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Traumhafte Dachterrasse! - 4 Zimmer-Penthouse-Wohnung in zentrumsnaher Lage

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  • Anzeigen-Nr.:
    M1669-04 / 8244
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    24568 Kaltenkirchen
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    1.649,00 €
  • Nebenkosten:
    200,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.984,00 €
  • Kaution:
    4.947,00 €
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    146,64 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    April / Mai 2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Diese attraktive Neubau-Penthouse-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Kaltenkirchen, die sich durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum und der verkehrsgünstigen Anbindung auszeichnet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich derzeit im Bau und die Fertigstellung ist für April / Mai 2020 geplant.

    Neben den großzügig geschnittenen Räumen wird diese Wohnung vor allem auch durch die sehr gute Ausstattung, die Verwendung von hochwertigen Materialien und durch den Fokus auf das kleinste Detail bestechen. So garantiert Ihnen die Süd-/West- Ausrichtung der ca. 40 m² großen Dachterrasse in Verbindung mit der Vielzahl der Fenster, viel natürliches Licht in der Wohnung und somit helle und freundliche Räumlichkeiten. Außerdem ist die Wohnung zum rückwärtigen Garten und den Carportstellplätzen ausgerichtet, so dass Sie trotz der verkehrsgünstigen Lage von einer ruhigen Wohnung profitieren werden, was zusätzlich durch die dreifach verglasten Schallschutzfenster garantiert wird.

    Die ca. 147 m² der Wohnung teilen sich auf in den geräumigen Flur mit dem abgehendenden Gäste-WC mit separater Dusche, der praktische Hauswirtschafts-/Abstellraum mit dem Waschmaschinenanschluss, das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit dem Ensuite-Bad, welches eine großzügige ebenerdige Dusche bietet. Weiter teilt sich die Wohnung in den großen und offenen Wohn-/Essbereich mit der modernen Einbauküche und dem direkten Zugang zur traumhaften Dachterrasse auf sowie in ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro-/Gästezimmer eignet. Die gesamten Wohnräume sind mit Holzoptik-Designboden versehen und die Bäder sind hell und neutral gefliest.

    Fazit: Hier haben Sie eine top ausgestattete Wohnung in Zentrumsnähe, die Ihnen alle Vorzüge eines heutigen Neubaus bietet.
  • Lage:
    Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/
  • Objektnummer:
    M1669-04
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2019
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    A+
  • Endenergie Heizung:
    26,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Hier für Sie noch ein kurzer Überblick über die Bauweise/Ausstattung:

    - barrierearme Bauausführung (z.B. Fahrstuhl in sämtliche Geschosse inkl. Keller)
    - kontrollierte Be-/Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
    - dreifach verglaste, sehr energieeffiziente Fenster mit Verschattung zur Sonnenseite
    - Smart Home fähig
    - Video Gegensprechanlage in Farbe
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten zur individuell Steuerung
    - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Holzoptik-Arbeitsplatte
    - ausreichend Stauraum: Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum der Dachterrasse
    - Carport-Stellplatz mit weiterem Abstellraum


    Referenznummer: M1669-04

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Kaltenkirchen
    Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
    04191 / 722 62 -0
    [email protected]

    Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Herr Dustin Rogge
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen

Handelsregisternummer: HRB 10259
Partner der Region
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