***Top möbliert und bezugsfertig*** Appartement mit Wasserblick auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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***Top möbliert und bezugsfertig*** Appartement mit Wasserblick

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  • Anzeigen-Nr.:
    M1251 / 10482
  • Anzeigenart:
    Vermieten
  • Ort:
    Alsterdorf
    22297 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaltmiete:
    1.250,00 €
  • Nebenkosten:
    150,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.500,00 €
  • Kaution:
    3.750,00 €
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    61 m²
  • Anzahl Zimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    ab sofort möglich
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Machen Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt! Kopieren Sie sich dafür einfach folgende Adresse in Ihren Browser: https://tour.ogulo.com/EYlt

    __________________________________________

    Ihre neue 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr 1993 errichtet wurde. Sie verfügt über ein gemütliches und großzügiges Wohn/-Schlafzimmer mit Kamin, ein helles Vollbad sowie eine gut ausgestattete Küche. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die Möblierung erfolgte kurzfristig, ist mit Liebe zum Detail und hochwertig, passend zu dieser ganz besonderen Wohnung.
    Der Balkon bietet einen wunderbaren Blick auf den Alsterlauf und in den gepflegten Garten.

    Folgend ein Überblick über die Ausstattung:

    - Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
    - helle Einbauküche mit Spüle, Backofen, E-Herd, Mikrowelle und einer guten Ausstattung
    - hell gefliestes Vollbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne mit Whirlpoolfunktion und einem Bidet
    - lichtdurchflutetes und toll geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer hochwertig eingerichtet
    - Kamin mit einer gläsernen Sichtscheibe
    - Balkon mit Blick auf den Alsterlauf & den zur Wohnanlage gehörigen Garten
    - Ein fester Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden

    Ein Kellerraum ist vorhanden. Außerdem verfügt die Anlage für einen Fahrradkeller sowie einen Trockenraum.

    Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.500,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.250,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 150,00 sowie die Heizkosten in Höhe von EUR 100,00. Der Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 70 EUR zusätzlich gemietet werden.

    Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

    Eine Anmietung ist ab sofort möglich.

    Die Kaution beträgt EUR 3.750,00 und ist bei Übergabe fällig.

    Achtung: Der Mietvertrag wird aufgrund von Eigenbedarf zeitlich auf 3 Jahre befristet.
  • Lage:
    Das direkt am Alsterlauf gelegene Alsterdorf befindet sich im grünen Norden Hamburgs und gehört mit zu den beliebten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die befindlichen U-Bahnstationen Alsterdorf und Sengelmannstraße sehr gut zu erreichen.

    Unterschiedliche Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Alsterdorfer Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten zu erreichen.
  • Objektnummer:
    M1251
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1993
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Endenergie Heizung:
    87,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Tiefgarage
  • Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 87,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2015.

    Referenznummer: M1251

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Hamburg-Mitte
    Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
    040 / 368 200 12 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Eimsbüttel